Overzicht

• 3
• 2
• Grootte van de Woning: 110 sqm
• Perceeloppervlakte: 0.33 Acres
• Bouwjaar: 1900

• Klaar om in te trekken. Fosse Septic, volledig compliant
• 6 minuten naar alle voorzieningen.
• Minder dan twee uur om havens te verlaten
• Ruime woonkamer, 30 m². (circa 17'x19 ')
• Douche en bad kamers
• Vrijwel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
•  Twee Villager houtkachels
• Uitstekende kelder, droog, ramen met verlichting
• Behulpzame buren, maar niet te dichtbij.
• Voldoende parkeergelegenheid met carport, grote tuin.

Details

Een mooie en gastvrije, vrijstaande woning met drie slaapkamers, met een ongewoon kenmerk van een grote woonkamer boven. Gelegen in een rustige maar niet geïsoleerde positie, met een levendige stadslocatie met vriendelijke en behulpzame buren in de buurt. Nabij een actief dorp met een gerenommeerd restaurant, bakker en kapper en op nog geen vijf kilometer van Gorron met alle voorzieningen. Mayenne ligt op 20 minuten rijden met de auto, Laval (treinen / TGV, directe verbindingen naar Parijs) op 40 minuten.

Er is een woonoppervlak van 120 vierkante meter en 1/3 hectare tuin. Tuin voornamelijk aangelegd met gras, omzoomd door bomen en gevuld met struiken en bloemen; patio's.

Aangename en zeer nuttige serre / kantoor / bijkeuken. Grote eetkamer / keuken volledig uitgerust,
Ruime (32 m²) woonkamer, op het westen.

Een aantrekkelijke open houten trap verbindt de drie niveaus.

Boven er zijn twee tweepersoonsslaapkamers en een eenpersoonskamer. Badkamer met krachtige douchebak, wc, elektrisch verwarmingselement en verwarmd handdoekenrek.
De meeste ramen zijn voorzien van dubbel glas met houten kozijnen. Waar praktisch mogelijk is uitgebreide en effectieve isolatie / droge voering aangebracht.
Buiten geïsoleerde en verwarmde badkamer, met bad, w.c. en wastafel - toegankelijk vanuit de tuin, maar gemakkelijk geïntegreerd met momenteel gesloten deur naar de serre.
Verwarming door houtkachels aangevuld met geïnstalleerde thermostatisch geregelde elektrische kachels indien / indien nodig.
Het lounge hout kachel (nominaal 7 kW) levert ook warmte aan vier radiatoren, twee in de woonkamer, één op de bovenverdieping en één in de 2e slaapkamer.
Uitstekende, droge, kelder / werkplaats die correct is geïsoleerd en bekleed met entree gebied vloer links als origineel voor opslag van tuingereedschap.

Een bijna einde van de levensduur van de zelfrijdende grasmaaier van Mountfield inbegrepen, andere items en meubilair open voor onderhandelingen.
6'x8 'tuin schuur. Parkeren onder een carport.

Dit is een zeer aantrekkelijk deel van Frankrijk, maar op geen enkele manier afgelegen. De nabijgelegen rivier de Colmont is betoverend (met een vrij wiel over de baan en dan een korte wandeling)
evenals de rivier de Mayenne met zijn prachtige jaagpadfietsroute. We merken dat Gorron vier 'Sport Motifs' op de borden heeft gekocht!

Super U supermarkt op 3 km afstand, wat uitstekend is. In Gorron is onlangs ook een handige Engelse levensmiddelenwinkel geopend, met goede prijzen. Lokale bioscopen en elke stad heeft een 'espace culturel' waar veel interessante evenementen plaatsvinden.

Als je de tuin wilt zien, is het hier vanaf 18.04.2020 kopieer en plak deze in je browser: https://www.youtube.com/watch?v=8NCLES0XnCI

Denkt u erover om ongezien te kopen om de BREXIT-deadline te verslaan? Ik kan een video rondlopen / verhandeling.

Dit huis staat samen en is klaar om in te trekken.
Telefoon, internet aangesloten
Calor gaskookplaat, cilinders op zijn plaats. < br /> Fosse septique onderzocht en geslaagd; Feb 2018 (essentieel item)
Alle vereiste onderzoeken Mrach 2020

We hebben zes jaar geleefd en kunnen begeleiding en advies geven.

Elke verkoop van een huis is onderworpen aan aan normale verkoopprocedures in Frankrijk, via een notaris.