Hilltop Paradise met uitzicht op zee in Cilento

Laureana Cilento,  Salerno,  Campania,  Italië
€695.000

Overzicht

  • bedrooms 6
  • bathroom 4
  • Grootte van de Woning: 265 sqm
  • Perceeloppervlakte: 20000 sqm
  • Bouwjaar: 1800
  • Prachtig uitzicht op zee en zonsondergangen
  • Gerestaureerde stenen boerderij en apart huisje
  • Zeezicht opties voor zwembad/s
  • Uitstekende verhuurmogelijkheden
  • Een korte rit naar restaurants, cafés en winkels
  • Aangelegde tuinen met volwassen bomen, struiken en planten
  • Zandstranden in de buurt
  • Aan de rand van het Cilento Nationaal Park
  • Weg van alles op de top van een heuvel 350m boven zeeniveau
  • Betonnen privé oprit

Details

Grote boerderij + apart huisje + tuinen + land.
Prachtige locatie op een heuveltop met spectaculair uitzicht op zee, uitzicht op de bergen en zonsondergangen.
Opties met zeezicht voor zwembad(en).
2 hectare aan tuinen, land en bos.
Privé betonnen oprijlaan van 300m.
Overdekte bospergola met uitzicht op zee - potentieel voor verhuurcabine.
Uitstekend verhuurpotentieel.
Dicht bij zandstranden.
Locatie op een heuvel, omringd door het platteland.
Dicht bij dorpen en restaurants.
Rust en rust.
Dicht bij Nationaal Park Cilento.
Geweldige locatie voor een 'Retreat'.






Nerola FARMHOUSE en COTTAGE bieden beide een prachtig uitzicht op zee en zonsondergangen over de kust van Amalfi en Capri. Slechts 10 km van het dichtstbijzijnde zandstrand van Baia di Trentova, Agropoli - een van de top 5 beste stranden in de Cilento. De locatie is vrij uniek en kijkt uit op de zee en over de kust van Amalfi, omringd door een prachtig landschap. Dicht bij alles, maar weg van alles. Een gevoel van rust en ondergedompeld in de natuur op deze prachtige locatie geeft je het gevoel alsof je in het paradijs op een heuvel bent. Het hele jaar door is er een overvloed aan planten, kruiden en bomen. Allerlei vlinders, vogels, gekko's die gelukkig in hun natuurlijke omgeving leven.

Het pand ligt op een heuveltop, semi-landelijke locatie aan de rand van het Cilento National Park en dicht bij dorpen met restaurants, winkels en alle voorzieningen. Het dorp San Martino Cilento ligt op 2 km, Laureana Cilento ligt op 2,5 km en het stadje Torchiara ligt op 6 km en het zandstrand, de jachthaven en het oude centrum van Agropoli ligt op 10 km. Salerno ligt op 70 km. Napels ligt op 120 km. Rome ligt op 320 km.
Gemakkelijk bereikbaar vanaf Napels of de luchthaven van Rome over de weg en hogesnelheidstreinen (directe verbindingen). Pompeii, Herculaneum, de Vesuvius en de kust van Amalfi allemaal binnen 90 minuten rijden.
De dichtstbijzijnde luchthaven is Napels Capodichino. Er is een kleine luchthaven net buiten Salerno 'Amalfi Coast airport' met een paar vluchten in de zomermaanden die waarschijnlijk meer vluchten in de tijd zal aanbieden.

Beide eigendommen zijn aangesloten op leidingwater, elektriciteit, er is een telefoonlijn en een zeer goede wifi-verbinding die indien nodig kan worden geüpgraded naar een hogere snelheid. De centrale verwarming van de radiatoren in de hele boerderij is door een pelletkachel die zeer efficiënt en zuinig is. Er zijn ook open haarden in de keuken, zitkamer en bibliotheek.

De BOERDERIJ is gelegen op 2 verdiepingen van ca. 200 m² en gebouwd in steen. Tijdens het restauratieproces hebben we zoveel mogelijk van de oude materialen gebruikt om het karakter van het huis (zichtbare steen, balken, plafondlatten, dakpannen, vloertegels) te behouden en tegelijkertijd een elegant, rustiek en ruim familiehuis te creëren dat zou werken perfect als permanente of vakantiewoning. Het is een zeer lichte en ruime woning met veel raampartijen. Luiken aan de voorzijde van het pand.
Begane grond:
Open keuken/eetkamer van 7,7m x 4,5m (35 m²). Aan het ene uiteinde is de verhoogde open haard, dubbel raam met uitzicht op zee. Via de karakteristieke stenen boog naar de keuken met inbouwkasten van 'maison du monde' in rustiek chique stijl met butler spoelbak, vrijstaande franse dressoir, vaatwasser, hoge koelkast/vriezer, 5 pits gasfornuis/overn. Openslaande deuren naar het voorterras met pergola en uitzicht op zee en verder openslaande deuren naar de kruidentuin.
De Tuinkamer van 4,5 x 3,9m heeft fraaie boogdeuren die uitkomen op de kruidentuin. Er zou nog een zitkamer of eetkamer van kunnen worden gemaakt.
De bibliotheek van 4,3 x 4m met decoratief bewerkte open haard, boekenplanken en 2 dubbele ramen met uitzicht op de boomgaard.
Zitkamer van 4,5 x 4,1 m met open natuurstenen open haard, inrichting in Marokkaanse stijl. Openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde met uitzicht op zee en raam met uitzicht op de boomgaard. Deze kan gebruikt worden als 5e slaapkamer.
Garderobe van 2,9 x 1,1m met wc, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Deze kan indien nodig worden omgezet in een doucheruimte.
Eerste verdieping:
Master slaapkamer: 4,3m x 4m met groot raam met uitzicht op zee en verder raam met uitzicht op de kruidentuin (boven de tuinkamer).
Ensuite badkamer 2,9 x 2,8 m met badslippers van 1,8 m lang, openslaande deuren met uitzicht op zee en sterrenhemel (vanuit het bad) naar de kust van Amalfi, stenen wastafel, verwarmd handdoekenrek, wc.
Slaapkamer 2: 4.3mx 4m met groot raam met uitzicht op zee en verder raam met uitzicht op de boomgaard.
Slaapkamer 3: 4m x 4m met 2 grote ramen met uitzicht op de boomgaard en het achterterras.
Slaapkamer 4: 3.8mx 2m met 2 grote ramen met uitzicht op de kruidentuin (kan indien nodig gemakkelijk worden omgebouwd tot een 3e badkamer).
Douchekamer 3m x 1,7m met grote douche, wastafel, wc en bidet. Raam naar olijfterras.

Het VERBLIJF met prachtig uitzicht op zee ligt op 30 meter afstand van het hoofdgebouw en is volledig privé en afgelegen met een eigen voorterras, lager gelegen terras en zijtuin.
Het is gebouwd in steen en ongeveer 65 m² op de begane grond en tussenverdiepingen.
Begane grond:
De leefruimte is open tot aan de houten spanten.
Zit-/eetkamer met houtkachel en voorzien van grote boogdeuren naar de patio met prachtig uitzicht op zee en zonsondergangen. Er is een slaapbank zodat er nog 2 mensen kunnen slapen.
Keuken met openslaande deuren naar het terras met pergola en uitzicht op zee. Ruime doucheruimte met natte ruimte met glazen panelen, groene glazen wastafel, wc en bidet, houten plafond en betegelde vloeren.
Slaapkamer op mezzanine: Open naar de spanten met veel hoofdhoogte. Galerij met uitzicht op zitkamer. Dubbel raam met uitzicht op zee en openslaande deuren met uitzicht op de zijtuin.
Tuin: privéterras met uitzicht op zee, overdekt met pergola. Zijtuin met olijfbomen, enorme calistamon, sinaasappelboom en struiken. Hangmat tussen de olijfbomen. Vooraan rotstuin met kruiden, planten en struiken. Lagere patio waar in de zomermaanden een dompelbad is en in de winter een extra zithoek. Aangebouwde berging aan de achterzijde van het huisje.

De TUINEN:
Groot terras aan de voorzijde en een verhard gedeelte met voldoende ruimte voor ligstoelen, tafels en stoelen met uitzicht op zee.
Overdekte pergola aan de voorzijde van het huis van 8x x 3m.
Kleine boomgaard met amandel-, citrus- en pruimenbomen.
Omheinde kruidentuin met 2 grote verhoogde bedden voor kruiden en groenten, betegelde en gedeeltelijk omheinde houtopslag, terracotta potten, olijfboom.
2 terrassen aan de achterzijde van het huis met olijf, granaatappel, pruim, appel , peer, hazelnoot, cacao en vijgenbomen.
Er zijn verschillende vlakke ruimtes in de buurt van het huis voor een extra moestuin indien nodig.
Grote aluminium schuur van 5x x 2,5m voor gereedschap, tuinmeubelen etc op een afgelegen plek.

Er zijn verschillende opties waar een zwembad kan worden geplaatst om optimaal te genieten van het spectaculaire uitzicht op zee.

De Woodland Pergola (overdekt) met verhoogd terras nestelt zich op een andere rustige plek weg van de boerderij, omgeven door bomen en met een spectaculair uitzicht op zee. Het is toegankelijk vanuit de tuin en heeft ook een eigen toegang te voet vanaf de eigen oprijlaan. Er is de mogelijkheid (afhankelijk van de bouwvergunning) om een kleine hut voor 2 personen te creëren die extra accommodatie en verdere verhuurmogelijkheden zou kunnen bieden.
Het LAND rondom het pand is ongeveer 2 hectare (5 acres).
Het land omringt het pand en strekt zich uit tot aan de laan die aan beide zijden wordt begrensd door een beekje om de grenzen te markeren.
Op beide woningen is een waterput van 50 meter diep met pomp aangesloten. Beide woningen zijn ook aangesloten op het leidingwater.
Ondergrondse hervulbare gastank van 500 liter.
De directe omgeving van het huis en huisje is ongeveer 1 hectare groot, bestaande uit:
Achterterras met uitzicht op zee met olijfbomen , vijg, pruim, granaatappel, perzik, peer, hazelnootbomen, rode druiven en rozemarijnstruiken. Voorgazon met uitzicht op zee, plantenbedden met volwassen struiken en planten omsloten en afgelegen aan de zijkant met 6ft laurierhaag. Kleine boomgaard met citrus- en fruitbomen.
Grinde siertuin met 2 verhoogde kruiden-/groenteperken.
Tuin en terras rondom huisje met olijfbomen, wijnranken met witte druiven, blauwe regen, klimplanten en volwassen struiken.
Lagere terras voor het huisje staan fruitbomen waaronder kersen, pruimen, perziken en granaatappels .

De oprijlaan van het voertuig is 300 meter lang tot aan het huis en het huisje dat als onderdeel van de vraagprijs moet worden gebetonneerd. Momenteel is het grind.
Er zijn 2 zoetwaterstromen die de grens aan weerszijden van het land markeren tot aan de asfaltweg.
Vanaf de baan gaan wegen naar Agropoli en omhoog naar de dorpen. De lokale gemeente is bezig met het verbeteren en verbreden van de rijstrook en met nieuwe straatverlichting.
Het dorp San Martino ligt 2 km boven het huisje en heeft 2 cafés, een apotheek en een zeer goede kruidenierswinkel.
Het middeleeuwse dorp Laureana Cilento ligt ook op 2,5 km en heeft een klein hotel/restaurant, een klein postkantoor en een stadhuis.
De oude en nieuwe stad Torchiara ligt op 6 km, waar tal van door een familie gerunde winkels, 2 restaurants, pizzeria, 3 supermarkten, bakker, fruitwinkel, delicatessenwinkel, wasserette, bank en postkantoor. Er is een kleine markt op woensdagochtend.
Er zijn een aantal mooie kustdorpen met zandstranden op korte rijafstand.
Het dichtstbijzijnde strand is bij Baia di Trentova met een mooie baai buiten Agropoli die 10 km is.
Er is ook het lange strand, bars en restaurants aan de Lungomare (kust) in Agropoli. Santa Maria di Castellabate is een mooi en traditioneel kustplaatsje met verschillende stranden en tal van restaurants met uitzicht op de zee en op slechts 20 minuten rijden. San Marco di Castellabate is ook een klein kustplaatsje met een Thalasso Spa aan de jachthaven. Ogliastro Marina, Montecorice, Case del Conte, Agnone, Acciaroli .......... en nog veel meer richting het zuiden.
Amalfi-stad is 1 uur en 15 minuten, Positano 1 uur en 30 minuten, Sorrento 2 uur. Capri kan worden bereikt met de veerboot vanuit Salerno (april tot oktober) en Agropoli (juli en augustus).
Dit gebied is aangeduid met de Blauwe Vlag, wat staat voor schoon en veilig water en stranden.
Op weg naar de heuvels en bergen van het Cilento National Park zijn er honderden zeldzame wilde bloemen, orchideeën, wilde zwijnen, kloven, watervallen en kilometers kunnen rijden zonder een ziel te zien.

Het pand wordt volledig gerestaureerd verkocht.
De verkoop van het meubilair is bespreekbaar.
Zowel de boerderij als het huisje kunnen worden aangeboden voor vakantieverhuur - details beschikbaar.
Video van woningen beschikbaar.
Laatst bijgewerkt op 1 november 2021.


Locatie

Foto's van de locatie

Contact Verkoper





© 2004 - 2022 MagnoliaProperty.nl | gebruiksvoorwaarden | privacybeleid | Over ons | contact ons