Overzicht

• 2
• 1
• Grootte van de Woning: 80 sqm
• Perceeloppervlakte: 4700 sqm
• Bouwjaar: 1800

• Zakelijke kans
• Volledig voorzien van dubbel glas
• 2 huizen
• Groot beveiligd perceel
• 5 minuten van Aubusson (3 supermarkten, artsen enz.)
• Handen drainage

Details

Huis met 2 slaapkamers met gite met 3 slaapkamers en kennels en cattery met een echt verdienpotentieel. Nabij Aubusson 23200 een historisch en pittoresk stadje met alle voorzieningen.
Het huis en de gite zijn volledig gerenoveerd en hebben een grote verscheidenheid aan bijgebouwen en kelders.

Het hoofdhuis was de oorspronkelijke boerderij en is gerenoveerd tot een goede standaard. Op de begane grond is er een comfortabele lounge met een houtkachel en toegang tot een kelder. De woonkamer leidt naar een omgebouwde keuken met hoogwaardige apparatuur (dubbele oven, 90cm 5-pits kookplaat met afzuigkap en Amerikaanse koelkast met vriesvak)
Boven de op maat gemaakte eiken trap is er een overloop met deuren naar een gemoderniseerde badkamer en 2 dubbele slaapkamers. Alle ramen zijn van eikenhout en hebben dubbel glas, net als de voordeur.

Buiten het hoofdgebouw is een patio met een pergola eroverheen en een tuin van ongeveer 600 vierkante meter die is omsloten door nieuwe hekwerken en poorten. . Vanuit de tuin zijn er 3 openslaande deuren naar de kelders onder het tweede huis dat momenteel in gebruik is voor opslag, brandhoutopslag en een werkplaats.
Via een poort is er de moestuin van circa 400 vierkante meter met daarin een grote houten kas, een grote folietunnel en een 24 vierkante meter dek met daarop een tuinhuis.
Tevens is er toegang tot de trimsalon en de achterdeur van het kantoor / cattery. In het kantoor is er internet en telefoon verbinding vanuit het hoofdgebouw en een deur naar een mezzanine opslagruimte. Tevens is er toegang tot de cattery met 6 hokken met beveiligde buitenren.

Voor het kantoor is er een parkeerplaats voor het bedrijf en een hangar met overdekte parkeerplaats voor maximaal 4 auto's en de kennelblok.

De kennel is klimaatgecontroleerd, heeft warm en koud water, aparte afvoer en heeft 4 hokken bewaakt door 2 camera's. De hokken komen uit in een omheinde boomgaard van ongeveer 2500 vierkante meter.
Grenzend aan het kantoor is een grote kamer die momenteel wordt gebruikt voor knutselen, maar die vroeger als winkel werd gebruikt.

Het tweede huis heeft een kleine tuin, nieuwe weduwen en deuren met dubbel glas, 3 slaapkamers, grote woonkamer, keuken, familie badkamer en doucheruimte met apart toilet. Het is opnieuw ingericht en opnieuw bedraad en heeft ook een nieuw dak en een houtpelletketel voor de centrale verwarming. Het is op lange termijn verhuurd en kan gemakkelijk opnieuw worden verhuurd op basis van een soortgelijk contract of als gite voor vakantieverhuur.

Beide panden profiteren van riolering en hebben een gescheiden elektriciteitsvoorziening.

De huidige eigenaren exploiteren de kennels en cattery al meer dan 10 jaar en zijn bereid de kopers te helpen bij het opzetten van een soortgelijk bedrijf.