Overzicht

• 4
• 2
• Grootte van de Woning: 112 sqm
• Perceeloppervlakte: 3300 sqm
• Bouwjaar: 1800

• Stenen huis met nieuw geïsoleerd dak in rustig gehucht
• Grote ingerichte keuken / eetkamer
• Twee slaapkamers op de begane grond
• 11 x 5 zwembad met alle nieuwe elektra
• Aangelegde tuin met fruitbomen
• Omgeven door de wijngaarden van Bergerac
• Centrale verwarming
• Efficiënte en effectieve houtkachel
• Mogelijkheid om meubels te kopen
• Kan een gezinswoning, gite of tweede huis zijn

Details

DEZE WONING IS MOMENTEEL "ONDER AANBIEDING"

Prachtige kans om een charmant stenen huis te kopen, gelegen in een rustig landelijk gehucht in Sigoulès-et-Flaugeac, Dordogne, Frankrijk op 3300m2 grond.
< br />Grote ingerichte keuken / eetkamer
Woonkamer
Twee slaapkamers, een met ensuite badkamer.
Apart toilet en douche
Mezzanine met drie eenpersoonsbedden en een tweepersoonsbed slaapkamer en badkamer.

Een prachtig overdekt terras met ingebouwde barbecue kijkt uit over het zwembad en is omgeven door een goed onderhouden, volgroeide tuin met fruitbomen en een waterput.

Het dak en de isolatie van het huis zijn recentelijk vervangen.
De eenvoudig te beheren elektra en pomp van het zwembad zijn onlangs ook vervangen.
Er is centrale verwarming op olie en een zeer effectieve en efficiënte houtkachel .


Vijf minuten rijden van de stad Sigoules met winkels, cafés, restaurants, bakker, h airdressers en medisch centrum en op minder dan 20 minuten rijden van de internationale luchthaven van Bergerac, die regelmatige vluchten biedt naar Londen, Southampton, Manchester, Bristol, East Midlands, Bournemouth, Birmingham, Rotterdam, Brussel en Porto - en vanwaar u auto's kunt huren.
15 minuten rijden van de prachtige bastidestad Eymet en 5 minuten van winkels, bakker, scholen, restaurants, bank, apotheek en medisch centrum.

Bergerac heeft ook een eigen treinstation dat passagiers naar St. Emilion, Libourne, Bordeaux en Sarlat
De luchthaven van Bordeaux ligt op slechts 90 minuten rijden.

Gelegen aan de oevers van de rivier de Dordogne, werd Bergerac door het ministerie aangewezen als stad van kunst en geschiedenis of Culture in 2013. Het staat bekend om de vakwerkhuizen in de oude stad en de kastelen die overal op het platteland te vinden zijn. Hoewel er naar schatting iets meer dan 10.000 kastelen in Frankrijk zijn gebouwd, heeft de Dordogne er ongeveer 11%, waardoor het het rijkste Franse departement is op het gebied van kastelen.

Het huis zou een gezinswoning kunnen zijn of een tweede 'lock up & leave' huis. Ook mogelijkheid om volledig gemeubileerd te kopen, dus instapklaar als vakantieverhuur.