Overzicht

• 1
• 1
• Grootte van de Woning: 48 sqm
• Perceeloppervlakte: 62 sqm
• Bouwjaar: 1800

• Een vredig landelijk toevluchtsoord, maar toch minder dan tien mijl van de Middellandse Zee stranden.
• Grote supermarkten, banken, terrasjes, enz. op slechts 15 minuten met de auto.
• Ideaal voor een stel; met ruimte voor een incidentele gast, of voor een klein kind.
• Verbouwd tot een uitzonderlijk hoge standaard, voor extreem weinig onderhoud en uitstekende beveiliging.
• Dak (stalen frame), bedrading, loodgieterswerk, allemaal nieuw binnen 20 jaar.
• Goed geïsoleerd, inclusief geluiddempende hardhouten vierdubbele beglazing.
• Binnen zijn gepolijst-stenen muren, gelakt hout, en de zachte gloed van oude terracotta.
• Er is overal veel bergruimte.
• Stenen binnenplaats, groot genoeg om een kleine auto of bestelbus te parkeren (gratis parkeren op straat is vlakbij het huis).
• Overdekt terras, met een stijlvolle stenen en bakstenen barbecue en open haard.

Details

EEN UITZONDERLIJK KLEIN STENEN HUIS IN ZUID-MEDITERRAAN FRANKRIJK

Dit prachtig gerenoveerde en herbouwde kleine stenen huis is gelegen aan de bovenrand van een heuveldorp bijna op de Spaans-Franse grens en minder dan tien mijl van de Middellandse Zee stranden.
Het ligt bovenaan een rustige ('cul-de-sac') met bomen omzoomde weg die omhoog slingert in de heuvels van Alberes.
Grote supermarkten, banken, terrasjes en restaurants liggen op slechts twintig minuten rijden met de auto.

Het zou ideaal zijn voor een stel (of een alleenstaande), misschien met een klein kind ;
die het zich willen en kunnen veroorloven om het best beschikbare huisje onder de zon te kopen. Het is niet voor koopjesjagers !

Het huis werd herbouwd met weinig onderhoud, en hoge veiligheid bij afwezigheid, als prioriteiten.
Met de zendmast voor elektriciteit (geen onbetaalde rekeningen om u zorgen over te maken !)
zou het ook ideaal zijn als een 'lock-up-and-leave' vakantiehuis.

Binnen:
Boven, de 18 vierkante meter grote woonkamer heeft zichtbare eiken balken en gevernist houtwerk,
gladde, met de hand gepolijste stenen muren (waarschijnlijk nergens anders te vinden),
mooi oud terracotta metselwerk, en drie grote hardhouten ramen met vierdubbele beglazing.
De vloer is van massief eiken parket, thans bedekt met gemakkelijk te verwijderen losliggend tapijt.
Het bevat vele schilderachtige elementen, bakstenen bogen, nissen, muurkasten.
Het komt uit op een verhoogde studeerkamer met een groot bureau, boekenkasten en ingebouwde kasten.
Deze studeerkamer kan ook worden gebruikt als extra slaapkamer, voor gasten of voor een jong kind.
Er is een deels verborgen op maat gemaakte teakhouten keuken, met dubbele spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat en magnetronoven.

Op de benedenverdieping, bereikbaar via een unieke 'art-deco-stijl' volledig betegelde trap,
een grote en rustige moderne slaapkamer met ingebouwde kasten en een volledig betegelde vloer.
Er is een kleine, goed geventileerde bergruimte.
De moderne badkamer is goed uitgerust en volledig betegeld, met op maat gemaakte kasten en een bijpassende 'Ariston' wasmachine.

Buiten:
Er is een stenen ommuurde en afgesloten binnenplaats, die groot genoeg is voor het parkeren van een kleine auto of bestelbus.
Er is ook gratis parkeergelegenheid op straat in de buurt van het huis. Een kleine auto kan veilig op de binnenplaats achtergelaten worden,
en tijdens de vakantie op straat parkeren, zodat de binnenplaats vrij blijft voor andere doeleinden.
Het gedeeltelijk overdekte betegelde terras heeft een bakstenen en stenen kap en een hoge schoorsteen voor de barbecue,
en ruimte om buiten te eten aan een tafel voor vier.
Er is vrij uitzicht op de bomen en hoge heuvels in het zuiden en oosten; en op een paar naburige huizen.

Technisch :
Het traditionele dak met terracotta dakpannen werd in 2001 volledig herbouwd op stalen steunen, en is dik geïsoleerd.
Er zijn aansluitingen voor telefoon en breedband, en bedrading voor TV en satellietschotel.
Waterleiding en riolering zijn aangesloten, beide zijn vervangen door nieuwe geactualiseerde systemen.
De elektriciteit, momenteel geleverd door EDF, is goedkoop, omdat 85% wordt opgewekt door kernenergie in Frankrijk.
Het huis heeft veel bergruimte, waarvan een deel is ingebouwd in de dikke stenen muren.

Reizen :
De luchthaven van Perpignan ligt op ongeveer 30 minuten rijden met de auto, voor vluchten van Ryanair en Air France.
De TGV naar Spanje stopt op het moderne SNCF-station van Perpignan, waar ook een regionaal busstation is.
De regionale busdienst heeft een standaardtarief van één euro om overal te komen.
Het dichtstbijzijnde treinstation is in Argeles, met verbindingen naar Perpgnan, Narbonne, en verder naar het noorden.
Over de weg zijn er snelle autoroutes tot aan het Kanaal en natuurlijk naar de rest van Frankrijk.

De prijs is 140.000 pond, of 165.000 euro (fluctuerend).

Vertaald met www.DeepL.com/Translator (gratis versie)