Overzicht

• 3
• 2
• Grootte van de Woning: 151 sqm
• Perceeloppervlakte: 800 sqm
• Bouwjaar: 1800

• Volledig gerenoveerd huis met 2 slaapkamers en een gite met 1 slaapkamer.
• Geen makelaarskosten.
• Energieclassificatie hoog C. (de meeste in Frankrijk zijn D en E)
• Granieten open haard met houtkachel in het hoofdgebouw en vloerverwarming beneden.
• 2 houtkachels in gite en centrale verwarming op gas.
• Geplaveide binnenplaats en patio en gazons en volgroeide tuin.
• Schuur / werkplaats met mezzanine 28 M plein
• 3 km naar supermarkt, winkels, banken, bars en restaurants.
• Potentieel voor 2-generaties woon- of gîte-activiteiten.
• Prachtig landschap, ideaal voor buitenactiviteiten, kust 40 minuten.

Details

 Ja, ons mooie huis en huisje zijn weer op de markt nadat we een aanbieding hebben geaccepteerd, de koper heeft een aanbetaling gedaan en de koper heeft het contract niet kunnen afronden.
Vanwege veranderingen in onze familieomstandigheden (een opeenstapeling van kleinkinderen in het Verenigd Koninkrijk.) willen we ons mooie huis verkopen in een klein rustig gehucht in Cotes d 'Armor Bretagne en terugkeren naar het Verenigd Koninkrijk. Het is bijna 25 jaar geleden dat we verliefd werden op het gebied en het pand kochten. Het hoofdhuis is virtueel herbouwd met veel isolatie, vandaar een energieclassificatie van hoge C, de meeste huizen in Frankrijk zijn D en E.

Er is een hoofdwoning met twee verdiepingen en een huisje en een steen schuur allemaal gebouwd rond een binnenplaats. (Toegang tot het huis van de buren is vanaf een andere weg, dus de binnenplaats en tuin zijn erg privé.) Beide huizen zijn van buiten gemaakt van graniet en liggen onder dakplaten.

Het hoofdhuis:

Vloerverwarming beneden.

Dubbele beglazing overal.

Begane grond:
Grote ingerichte eetkamer / keuken 5.5 X 3.5 mts. (vaatwasser, wasmachine, gaskookplaat, elektrische oven en magnetron / oven.) met tegelvloer.

Inloopkast met planken en kapstokhaken en een Viessmann gasgestookte condensatieketel.

Vanuit de keuken / eetkamer zijn er dubbele glazen deuren naar een:

grote woonkamer 4.8 X 6.1 mts met grote granieten open haard en houtkachel.

lounge heeft zowel tegels als laminaatvloeren.

Zowel de keuken als de lounge hebben prachtige grote plafonds met houten balken.

Boven is een hardhouten trap vanuit de woonkamer.

Slaapkamer 1: 5.2 X 3.45 mts grote lichte kamer met voorste dakkapel, puntvenster en een dak Velux.

Slaapkamer 2: 5.2 X 3.25 mts nog een grote lichte kamer met dakkapel en Velux.

Badkamer een grote prachtig betegelde badkamer met een aparte betegelde douchecabine, bad, wastafel en toilet en een grote luchting type kast.

De gasgestookte centrale verwarming biedt vloerverwarming beneden en radiatoren naar boven.

Het huis is goed ingericht en overal goed onderhouden.

De Cottage:

Gedeeltelijk dubbel glas.
< br /> Hal met ruimte voor jassen en schoenen. 1,5 x 1,5 mts.

Grote keuken / eetkamer (5,50 x 3,40 m) met een dubbele keramische spoelbak met een gasfornuis, aansluiting voor wasmachine, cv-ketel, radiator en een houtkachel. Er is een mooie houten wenteltrap naar de eerste verdieping. half glazen deur naar lounge.

Zonnige knusse lounge (3,4 x 4,9 m) met radiator en houtkachel. Boven is er een grote overloop met stopcontact, dak Velux, er is ruimte voor een grote kast.

Slaapkamer: zeer grote A-omkaderde balken kamer (4.75 X 5.35 mts) (dit kan eventueel in twee slaapkamers worden gemaakt) er zijn 2 veluxs in het dak.

Badkamer: (2.40 X 3.13 mts) met een antieke wastafel en toilet en een gietijzeren bad. Er is een aparte douchecabine.

Buiten:

Dit is een zeer beheersbare tuin en oprit van ongeveer 900 m².

Daar is een stenen schuur met een gedeeltelijk tonvormig dak van 28 vierkante meter. met een mezzanine die toegankelijk is via een ladder, een glazen raam en een veluxraam.

Er is een grindpad en parkeergelegenheid voor 2 of 3 auto's. Houtwinkelgebied.

Er zijn talloze mooie plekken om te zitten, afhankelijk van het tijdstip van de dag of van het jaar.

Er is een stenen geplaveide binnenplaats tussen de twee huizen en een grasveld met een granieten boulder-functie en een grote granieten trog.

Er is een aparte zithoek op het westen buiten de keuken / eetkamer van het hoofdgebouw, ideaal voor barbecues in de zomer 's avonds met een enorm graniet Boulder gebruikt als een tafel voor de BBQ.

Er zijn volwassen bloembedden en plantaardige bedden en een tweede klein gazon beschut door een volwassen es. Box hedging en beukenhagen omringen het grootste deel van het pand. Er is een volwassen eik en een walnootboom grenzend aan de oprit.