Overzicht

• 4
• 3
• Grootte van de Woning: 725 sqm
• Perceeloppervlakte: 5100 Acres
• Bouwjaar: 1800

Details

Deze ruime en belangrijke stadsvilla is gelegen aan de rand van het historische centrum van San Lorenzo in Campo, op ca. 20 minuten van de Adriatische kust. De afmetingen, originele details en een mooi aangelegde tuin van meer dan 4.500 m² maken deze villa uitermate geschikt voor een groot gezin, een huisbeoefening of een kleine B & B.
Type: Villa / vrijstaand huis • Wijk: 725 m2
bruto vloeroppervlak, plus overdekt terras ca. 23 m2 en bijgebouw ca. 19 m2. • Grond: 5100 m2
Park ca. 4.500 m2, binnenplaats ca. 600 m2. l

Te koop • Prijs: € 590.000

Algemeen:
Conditie: Volledig gerestaureerd
Ligging: In zacht glooiende heuvels
Afstand van dorp: In dorp of stad. Nabij buren: dicht bij andere huizen.
Dichtstbijzijnde winkels:
Alle winkels en voorzieningen zijn aanwezig in het dorp. Fano een historische stad aan de zee, 38 km, Urbino 42 km, luchthaven Ancona 55 km, Gubbio 57 km, Riviera van Romagna (Rimini, luchthaven 60 km.)
Beschrijving:
Deze belangrijke villa is gelegen aan de rand van het historische centrum van San Lorenzo in Campo. Het huis met 4 verdiepingen heeft zijn kelders in de kelder, de woonkamer op de begane grond, het slaapgedeelte op de 1e verdieping en de bovenste verdieping op de 2e verdieping. Het huis is gemaakt van bakstenen en slechts enkele delen aan de achterkant zijn gepleisterd. Bijna alle binnenmuren zijn gestuukt, met uitzondering van sommige delen van de kelder en zolders. Beide vloeren zijn geplaveid met terracotta vloertegels, terwijl de overige 2 verdiepingen zijn geplaveid met originele granolithische vloertegels met prachtige ontwerpen. Deze verdiepingen hebben hoge plafonds die allemaal zijn gepleisterd. De plafonds van de kelder en het dak zijn grotendeels volledig van hout en gedeeltelijk uitgevoerd met terracotta tegels. De staat van onderhoud is goed. Gezien de grootte van de villa, de aanwezigheid van karakteristieke architectonische details (granolithische vloeren met ontwerpen, origineel smeedijzer, hoge plafonds), zijn ligging in een rustige buurt met gegarandeerde privacy in de mooi aangelegde tuin van meer dan 4.500 m2 en de afstand van de zee (22 km) of de heuvels van de Marken, deze woning is een unieke kans voor wie houdt van ruimte en rust.
• Staat: volledig gerestaureerd
l Indeling • Vloeren: 4

Kelder:
Vanuit de tuin heeft men toegang tot een grote hal die op zijn beurt toegang geeft tot een douchekamer, de garage (ook direct toegankelijk vanuit de tuin) met technische ruimte en de 3 kelders, in oudere dagen gebruikt als de wijnkelders van de villa. In een van de kelders staat een biljarttafel en een tweede kelder heeft een houtgestookte oven en bbq. In deze kelder vinden we ook een trap die naar de begane grond leidt.
Begane grond:
Verdieping op straatniveau: hoofdingang met gang en belangrijk trappenhuis met originele smeedijzeren trapleuningen naar de bovenverdiepingen, eetkamer, ruime woonkamer, woonkeuken met uitgang naar een groot overdekt terras en trap naar de tuin, douchekamer, zitkamer met open haard, oude garage met ingang vanaf de straat en een trap naar de kelders, wasruimte.
Eerste verdieping:
Grote overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, een slaapkamer met dressing en-suite, woonkamer met open haard en toegang tot een zeer grote slaapkamer.
Tweede verdieping:
Het belangrijke trappenhuis leidt naar de zolderverdieping waar we 4 grote kamers en een kleinere kamer vinden. In een van de grotere kamers is er een thuissauna.
Slaapkamers: 4meer kamers mogelijk • Badkamers met bad: 1
• Douchekamers: 2

Extra functies • Services: elektriciteit, leidingwater en gas, telefoon, septic tank met ondergrondse drainage
• Zwembad: nee, maar mogelijk
• Fiscale informatie: privé eigenaar
• Kadastrale info: Categorie A (woonhuis)
• Energieklasse: Klasse F
• Energieprestatie-index:
152,23 Kwh / sq.m / jaar l

Grond:
Aan de achterkant van de villa vinden we een mooi aangelegd park van ongeveer 4.500 m2 met veel privacy. Een deel van het park wordt gebruikt als een boomgaard, met verschillende fruit- en olijfbomen en een kleine wijngaard. De rest van het park heeft enkele overeenkomsten met een Engelse tuin, met grasvelden en een grote verscheidenheid aan bomen en sierheesters. •
Bijlagen:
Aan de achterkant van de tuin is er een stenen berging van ca. 19 m2 in goede staat, dat voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt.