Overzicht

• 5
• 3
• Grootte van de Woning: 300 sqm
• Bouwjaar: 2000

• Adembenemende uitzichten
• Zeer veilige omgeving
• Onderhoudsvriendelijk zwembad en tuin
• Goed geïsoleerd modern gebouwd
• De meeste meubels inbegrepen

Details

Landelijke villa met zwembad, 50 km ten noorden van Rome, met een prachtig 360 ° uitzicht over de glooiende heuvels van Sabina, op de grens van Umbrië / Lazio.

Deze luxe, ruime villa (300 m2) heeft gebouwd op 3,8 hectare grond in het ongerepte gedeelte van Montebuono (Lazio). Het huis ligt op een heuvel en biedt een prachtig uitzicht over de bossen, olijfbomen en wijngaarden. Het huis ligt in een rustige omgeving, maar is niet geïsoleerd. Op de omliggende heuveltoppen zijn nog enkele andere villa's. De dichtstbijzijnde winkels zijn binnen 5-10 minuten rijden.

De villa bestaat uit 3 verdiepingen.

De entreeverdieping heeft een grote woonkamer met open haard, een eethoek met houtkachel, een ruime open keuken met een Amerikaanse koel-vriescombinatie, 2 slaapkamers en een badkamer (met douche, bad, wastafel, bidet, toilet). Deze verdieping heeft ook een ingang naar een groot houten terras (circa 40m2) en een tweede toegangsopening tot aan de andere kant van het huis met verschillende uitzichten. Vanuit de woonkamer kunt u de kelder en de 1e verdieping betreden via aparte trappen.

De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer (met aparte douche, jacuzzi, twee wastafels, bidet, toilet). De grootste van de 2 slaapkamers wordt momenteel gebruikt als atelier, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot twee aparte slaapkamers. Er zijn ook twee balkons beschikbaar op deze verdieping en een zonneterras van ongeveer 20 m2, dat van de hoofdslaapkamer afloopt.

De kelder heeft een bijkeuken, een studeerkamer, een fitnessruimte, een derde badkamer ( met toilet, bidet, douche, wastafel), een berging en een grote garage.

De staat van het pand is zeer goed. Materialen van goede kwaliteit zijn gebruikt bij de bouw van deze villa. Het heeft ook onderhoudsvrije ramen en luiken met dubbele beglazing en goed geïsoleerde wanden. Perfect voor zomer- en wintervakanties en het hele jaar door wonen. Het huis kan ook gemakkelijk in een B & B worden veranderd.

Services in het huis:
-geavanceerde riolering (Imhoff)
-Internet breedband, WiFi, Satelliet-tv
-Centrale verwarming (en open haard en houtkachel ), airconditioning in grote slaapkamer

Locatie: De Sabina-regio staat bekend als het 'natuurlijke juweel' ten noorden van Rome. Dit prachtige gebied, zonder industrie, heeft een goede infrastructuur en perfecte verbindingen met de trein en auto naar Rome en de luchthavens.

Het huis ligt op 12 km van Magliano Sabina, die uitkomt op de snelweg A1 (Rome-Florence). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15 km, met een directe lijn naar Rome. Het skigebied van Terminillo ligt op 1 uur rijden. Veel van de belangrijke culturele steden van Toscane en Umbrië zijn ook gemakkelijk te bereiken, bijvoorbeeld Florence, Siena, Orvieto, Spoleto, Perugia, Arezzo, Terni. Montebuono, Calvi dell'Umbria, Magliano Sabina liggen in de buurt van het huis en bieden alle nodige winkels, supermarkten en diensten, waaronder hulpdiensten en een klein ziekenhuis in Magliano.