Overzicht

• 6
• 5
• Grootte van de Woning: 420 sqm
• Perceeloppervlakte: 1200 sqm
• Bouwjaar: 1990

• Mooie, schilderachtige locatie en uitzicht
• Traditionele Italiaanse stad
• Op maat gemaakte villa
• Meerdere slaapkamers
• Meerdere badkamers
• Volledig ingericht
• Afgewerkt volgens de hoogste normen
• Mogelijke verhuur of conversie
• Veilig, omheind terrein
• Ideaal voor wijnliefhebber, fotograaf of kunstenaar

Details

IN PRIJS VERLAAGD.... Deze op maat gebouwde luxe villa werd in 1990 gebouwd volgens de hoogste specificaties door een zeer gerespecteerde medische adviseur als zijn privéwoning en praktijk. Het ligt op een prachtig perceel met uitzicht over wijngaarden en bergtaferelen. De belangrijkste stad ligt op vijf minuten lopen en een ander klein stadje ligt op vergelijkbare afstand in de tegenovergestelde richting.
De villa bestaat uit drie substantiële verdiepingen met woonruimte die allemaal op zichzelf staand zijn en als aparte woonruimtes kunnen worden gebruikt. Dit pand kan gemakkelijk worden verbouwd tot DRIE GROTE APPARTEMENTEN die elk een verdieping beslaan.

De benedenverdieping is een traditionele "cantina" bestaande uit een wijnkelder, garageruimtes, werkplaats, volledig ingerichte keuken/eetkamer met een open haard en een badkamer/kamer met douche (inclusief toilet en wastafel). Via een deur bereikt u de oprit aan de zijkant van de woning. Een trap en een deur leiden naar: De hoofdwoonruimte op de middelste verdieping. Deze is meestal toegankelijk via de voordeur, die uitkomt op een lichte en luchtige ontvangstruimte met prachtige marmeren vloeren. De andere open kamers bestaan uit een zeer grote woonkamer en een houtkachel, die aansluiten op een grote eetkamer met een lage muur die de twee ruimtes scheidt. Er is een volledig ingerichte keuken met centraal eiland en een mooie betegelde badkamer met dubbele wastafel en ligbad. De andere ruimte op deze verdieping is een grote tweepersoonsslaapkamer met een en-suite badkamer en kleedkamer (dit was een kantoor- en onderzoeksruimte toen de adviseur deze gebruikte).
De bovenverdieping is toegankelijk via een grote, open trap en een aparte deuropening die leidt naar:
Een lange gang met een was-/stookruimte, een grote hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en een klein balkon, nog drie slaapkamers (twee grote tweepersoonskamers en een kleinere tweepersoonskamer), nog een doucheruimte / WC, een bibliotheekkamer en nog een volledig ingerichte keuken die leidt naar een veranda/balkon van ongeveer 10 meter met een barbecue die uitkijkt op de voorkant van het pand.

Het pand wordt verkocht als leegstaand bezit en zal VOLLEDIG GEMEUBILEERD verkocht inclusief keukenwitgoed, bedden en meubels.
Het huis is gebouwd volgens de hoogste normen en heeft prachtige afwerkingen, zoals u op de foto's kunt zien. Het zou een perfect huurobject kunnen zijn, maar het zou ook heel gemakkelijk kunnen worden omgebouwd tot DRIE afzonderlijke appartementen/woonruimtes. Het pand heeft een grasveld aan de voorzijde en een eigen bron/watervoorziening. Aan de zij- en achterkant van het pand bevinden zich tuinen waar planten, fruit en groenten worden verbouwd. Er is een dubbele garage en voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als zijkant van het pand voor minimaal zes auto's. Er is een telefoonlijn geïnstalleerd, evenals satelliet-tv. Het pand is volledig omheind en beveiligd met lage muren en hoogwaardig metalen hekwerk rondom. Er zijn elektrisch bedienbare opritpoorten aan de voor- en zijkant (met afstandsbediening) en een intercom.