Overzicht

• 4
• 4
• Grootte van de Woning: 350 sqm
• Perceeloppervlakte: 2620 sqm
• Bouwjaar: 1800

• Luxe huis
• Gite & B&B potentieel
• Ideaal voor skiën en buitenactiviteiten
• Dicht bij Spanje, bergen en historisch Lourdes
• Goed onderhouden tuin, dubbele garage
• Zonnige dorpslocatie
• Groot overdekt gedeelte met zwembad, grond beschikbaar
• Privé, uniek, rustig en historisch
• Nieuwe massief eiken vloer en handgemaakte trap
• Gratis parkeren voor lang en kort verblijf op de luchthaven van Lourdes

Details

Luxe huis van c350m2 potentieel bewoonbaar oppervlak, 172m2 in hoofdgebouw, met zwembad, grote tuinen, dubbele garage plus potentieel voor gite en B&B. Extra groot perceel aangrenzend land beschikbaar, ideaal voor paardensportfaciliteiten etc.

Het hoofdgebouw van drie verdiepingen is volledig gerenoveerd tot een zeer hoge standaard. Het hele pand heeft zowel intern als extern veel mogelijkheden voor uitbreiding.

De eerste twee verdiepingen van het huis hebben eiken balken in alle hoofdkamers, zijn volledig gerenoveerd met een nieuw dak, nieuwe elektriciteit, centrale verwarming op gas , 3 secundaire houtkachels, massief eiken vloeren of tegels.

Begane grond: Twee grote ontvangstruimten bestaan uit een salon en een Amerikaanse eetkamer/keuken, plus een lounge en een andere kamer die multifunctioneel kan worden gebruikt met een deur die leidt naar een groot bijgebouw. Er is een toilet beneden, een wastafel met douche (handig voor het zwembad en huisdieren). Vanuit de hal is er via dubbele deuren toegang tot de achterzijde. Dubbele garage met verlichting en elektriciteit.

Drie dubbele slaapkamers met eigen badkamer op de 1e verdieping, één slaapkamer/studeerkamer beneden. Drie douches, 4 toiletten en een groot hoekbad. De twee grote ontvangstruimten bestaan uit een salon en een Amerikaanse eetkamer/keuken, plus een lounge en een andere kamer die multifunctioneel kan worden gebruikt met een deur die naar het bijgebouw leidt.

Eikenhouten trappen leiden naar een zolder van 100 m² die de gehele oppervlakte van het huis beslaat en alle voorzieningen heeft voor de verdere ontwikkeling van 2 -3 slaapkamers, badkamers enz. Er is ook ruimte om het bijgebouw van twee verdiepingen om te bouwen tot een gite of een extra woonruimte van ongeveer 5 kamers.

Buiten is er een groot terras en zwembad, overdekte overkapping, stenen opslagruimte en een grote overdekte houtopslag plus een zomerhuis. Er zijn overdekte opslagruimtes voor een zitmaaier etc. en het zwembadpomphuis. Er is veel externe verlichting en stroom. De woning is toegankelijk via dubbele poorten die leiden naar de voortuin met bomen en struiken en een grote oprit met draaicirkel, waterput en ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De grote achtertuin is voorzien van diverse fruit- en andere bomen. Het is volledig omheind met heggen en bomen en biedt uitzicht op de uitlopers van de Pyreneeën.

Het hoofdgebouw is zowel intern als extern liefdevol gerestaureerd tot een zeer hoge standaard met een groot aantal extra functies. Het is gelegen in een rustig dorp in de Pyreneeën met uitzicht op de bergen in een Nationaal Park, 30 minuten van Bangeres-de-Luchon, 1 uur van Toulouse met zijn luchthaven en 45 minuten van Lourdes (geboorteplaats van St. Bernadette die pelgrims van over de hele wereld bezoeken) . Goedkope vluchten vanuit het Verenigd Koninkrijk zijn naar Toulouse en Lourdes. Het huis heeft uitstekende toegang tot de skipistes van de Pyreneeën in Frankrijk en Spanje, ligt dicht bij de route van de Tour de France en de kustplaatsen Biarritz in het westen en de Atlantische Oceaan en de Middellandse Zee in het oosten. Het is een fantastische locatie voor tal van buitenactiviteiten, vooral skiën, fietsen, wandelen, klimmen en ideaal voor natuurliefhebbers.

Er zijn glasvezelinternet en tv geïnstalleerd, waardoor zowel Britse als internationale tv mogelijk is. 3G- en 4G-ontvangst is goed.