Overzicht

• 3
• 2
• Grootte van de Woning: 87 sqm
• Perceeloppervlakte: 0.4 Acres
• Bouwjaar: 1800

Details

Functies
Charmant 200 jaar oud vrijstaand stenen huis met 3 slaapkamers in een klein gehucht, verborgen van de weg, die een doodlopende weg is, met een prachtig vrij uitzicht over de Auverzere vallei. Een landelijke idylle. Ideaal op slot en vertrek. Ons vakantiehuis voor vele jaren.

Ligging
8 minuten van supermarkt, bakkers, artsen, apotheek, postkantoor etc.
15 minuten van Rouffiac Meer met strand, zwemmen, kinderen speeltuin, watersport.
25 minuten van St. Yrieix met ziekenhuis, supermarkten. Grotere stad waar je de meeste dingen kunt kopen.
50 minuten van de A20.
75 minuten van de luchthaven van Limoges (Ryanair, Air France, Flybe) en 90 minuten van de luchthaven van Bergerac.
Er is ook een golfbaan op 15 minuten met de auto.
Lokale basisschool met schoolbus aan het einde van de weg (een halve mijl?).

Vanuit het huis loopt een mooi wandelpad door velden en bossen naar de rivier de Auverzere met zijn oude, oude smederijgebouwen en stuw, over het hoofd gezien door het kasteel Savignac Ledrier. De prehistorische sites, bijvoorbeeld Lascaux II in de Dordogne-vallei en vele grotlocaties, liggen op een klein eindje rijden. Rouffiac Lake is een populaire badplaats in de zomer, met stranden, watersport, een kinderpark, een snackbar en een restaurant en een leuke plek om het hele jaar door te lopen.

Details
Het huis heeft 3 slaapkamers: 2 op de begane grond met aangrenzende badkamer met douche en wc, bidet,
en 1 op de zolderkamer met ensuite badkamer en toilet. Het vloeroppervlak is ongeveer 87 vierkante meter.

Het bevindt zich op een terrein van 1876 vierkante meter / ongeveer een halve hectare (zie de kaart).
De zonnige patio op het zuiden leidt naar de keuken. / diner met een serre aan de achterkant.
Er is een buitendouche / toilet / bijkeuken toegankelijk vanaf de patio.

De woonkamer vormt de kern van het oorspronkelijke huis en is verbonden met de keuken, serre, badkamer met douche, twee slaapkamers, trap naar de zolder en de voordeur.
De lay-out wordt in de plattegrond op foto's getoond. Afmetingen zijn bij benadering, omdat de oude structuur alles behalve standaard is!

Er is een houtkachel in de woonkamer. Extra verwarming is door draagbare elektrische kachels.
Alle ramen en deuren hebben dubbel glas, behalve twee traditionele ramen en twee kleine ramen.

Bijgebouwen bevatten een maison d'été met 3 slaapkamers met douche, wc en elektriciteit. Dit is ideaal voor het bijwonen van bezoek aan familie en vrienden.
Er is ook een werkplaats / opslaggebouw met licht en kracht.
Er is een stopcontact voor buiten dat wordt gebruikt om de pomp op de grond aan te drijven. zwembad.

We hadden de septic tank 25 jaar geleden geïnstalleerd, kort nadat we het pand hadden gekocht. Hoewel het zonder problemen blijft werken, begrijpen we dat het niet voldoet aan de huidige normen. Het moet worden vervangen door de nieuwe eigenaar voor een bedrag van ongeveer € 5400 (we hebben een offerte gekregen).