Overzicht

• 3
• 1
• Grootte van de Woning: 85 sqm
• Perceeloppervlakte: 1 Hectares
• Bouwjaar: 1800

• Mooie cottage met dakkapel, tuin, garage, boomgaard en veld
• Drie tweepersoons slaapkamers - je perfecte Little Big House
• Open, vloeiende ruimtes, luchtig, met een aantrekkelijk binnen- en buitenaanzicht
• Steen gebouwd met veel originele kenmerken, balken en houtkachel
• Vriendelijke, traditionele gehucht toevluchtsoord genesteld in velden en bossen
• Regionaal natuurpark Perigord Limousin - weelderig, ongerept en mooi
• Binnen handbereik van voorzieningen, supermarkten, restaurants, zwemmeren, grotten van de Dordogne
• Aan het einde van een rijstrook zonder doorgaand verkeer, zo mooi en rustig
• Dournazac 4 km, Cussac 8 km, Chalus 10 km, Limoges 47 km
• Limoges Airport 39 km - frequente internationale vluchten naar vele Britse bestemmingen

Details

Heerlijk huisje met drie slaapkamers. U zult genieten van de locatie in een klein gehucht van zes huizen op een open plek in het bos, dicht bij de natuur in het Parc Naturel Regional Perigord-Limousin, in de buurt van de grens met de Dordogne. Aan het einde van een baan zonder doorgaand verkeer is het erg rustig maar binnen handbereik van alle voorzieningen 4,2 (24,2 m²)
Keuken / Eetkamer 5,8 x 3 (17,5 m²)
Elektrische cv-ketel met radiatoren in elke kamer
Solatube geeft daglicht
Witte stenen gootsteen, werk oppervlakte, stopcontacten, veel kastruimte

4 treden naar beneden ...
Sun Room 3,6 x 3,1 (11,3 m²)
Winkelkast

2 stappen omhoog naar ... Badkamer 3,2 x 2,1 (5,3 m²)
Natte ruimte met elektrische vloerverwarming, douche ("de beste douche ter wereld" volgens één frequente bezoeker), Japans diep bad, wasbak, WC

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer 1 4,1 x 2,9 (12 m²) met inbouwkasten (uitzicht op gehucht)
Slaapkamer 2 3,6 x 3 (11 m²) (uitzicht op het gehucht)
Slaapkamer 3 3 x 2,9 (8,7 m²) (uitzicht op volwassen bomen en tuin)
(De afmetingen van de slaapkamers waren measu rood tot aan de dakkapellen, aan beide zijden van het plafond hellingen; 85 cm vloer is onder een hoogte van 1,6 m)

Alle vloeren zijn houten behalve de keuken / eetkamer en badkamer, die zijn betegeld.

Droogkelder 4 x 2,9 (12 m²) (hoogte 1,66)
Elektrische boiler

Buiten:
Gazon ommuurde voortuin met volwassen planten van rozen, hortensia's, wijnstokken, etc.
< br /> Up-lane naar houten garage op betonnen sokkel met geïntegreerde gereedschapswinkel / houtopslag, totale afmeting ca. 10 x 4
1000 L watertank achter garage

Van huis, via rijstrook door "tunnel de l'amour" naar ...
Boomgaard, omheinde moestuin, wassen lijn, garage / gereedschapswinkel
Fruitbomen waaronder lokale variëteiten van appel, kers, pruimen, perzik ook groen, persimmon, kiwi
In de zomer is het heerlijk om te lunchen onder de schaduwrijke appelbomen of om te loungen in een hangmat < br /> Lokale naam voor de boomgaard is Le Baradis (of le paradis, dat wil zeggen Paradijs!)

Vanuit huis twee minuten de rijbaan op naar ...

Bostuin
Bomen en fruitstruiken geplant in het afgelopen decennium bijvoorbeeld King James moerbei, kweepeer, mispel, walnoot, zoete kastanje, enz. Een lokale apiarist momenteel sites bijenkorven in ruil voor honing.

Veld
In het verleden zeer productieve bouwland. Momenteel door een lokale boer gemaaid. In de Tweede Wereldoorlog werd het gebruikt als parachute drop-site voor de Macquis (Frans verzet)

PRAKTISCHE KENMERKEN
Netspanning en water
Zoals de meeste landelijke Franse huizen geen riolering of gas - er is een septic tank en het fornuis gebruikt gebotteld gas
Re-roofed in 2003 en opnieuw bedraad in 2007
Bakken geleegd wekelijks
De "dossier de diagnostique technique" (wettelijk vastgoedonderzoek) heeft recentelijk uitgevoerd
Lage lokale rekeningen

ACHTERGROND
In een magisch gehucht begon "Les Rosiers" als een agrarisch gebouw dat dateert uit de late 18e eeuw. (Boven de ramen aan de voorkant kunt u drie 'fenestron'-vensters zien waar het hooi omhoog werd gedrukt voor de winteropslag.) Het werd omgezet in een comfortabele' fermette '. Het huisje werd gekocht door de verkopers in 2002.

LOCATIE
Het pand ligt in een gebied met beboste heuvels, weelderige open plekken, valleien, beken en meren. Les Monts de Châlus maakt deel uit van het prachtige Parc Naturel Regional Périgord-Limousin. Het gebied staat bekend om zijn toffee-gekleurde Limousin-runderen en bosbouw. Het heeft een groot aantal biologische producenten aangetrokken die op de lokale markten verkopen. Dournazac (4 km) beschikt over een mairie, postkantoor / bibliotheek, bakker, bar / restaurant, apotheek, huisartsenpost, garage, school, tennisbanen en kerk uit de 12e eeuw. Elk jaar houdt het eind oktober een Fête de la Châtaigne (kastanjefestival). Er zijn veel prachtige recreatieve zwem- en vismeren. In de directe omgeving zijn er wandelpaden, nordic walking, fietsen of paardrijden. De prachtige 12e-eeuwse waterburcht Château de Montbrun ligt aan de route naar het dorp. In de andere richting is het lokale hoogtepunt, Le Grand Puyconnieux (met een hoogte van 498 m) met een panoramisch uitzicht, en het 15e eeuwse kasteel van Brie.
De nabijgelegen kleine stadjes Cussac (8 km) en Châlus (10 km) hebben onderling veel grotere voorzieningen zoals supermarkten, bouwmarkten, banken, markten en een zwembad. Limoges luchthaven (40 km) is ongeveer 40 minuten met de auto. Vanuit het Verenigd Koninkrijk vliegt Ryanair naar Limoges vanuit Bristol, East Midlands, Gatwick, Leeds-Bradford, Manchester, Stanstead en Southampton; flybe vliegt vanuit Aberdeen, Belfast, Edinburgh en Glasgow.
Er zijn historische verbindingen tussen dit gebied en Engeland, bijvoorbeeld Richard de Leeuwenhart werd gedood tijdens de belegering van het kasteel van Châlus in 1199. Het huisje ligt dicht bij de "Route Richard Coeur de Lion", die een groot aantal kastelen in het gebied met elkaar verbindt.

INGEBLAZEN
Het is gemakkelijk om vrienden te maken en om mensen te leren kennen als je dat wilt. Franse en internationale groepen verwelkomen nieuwe leden in de meeste kleine dorpen. Je zult Franse taal, boekgroepen, wandelen, fotografie, liefdadigheids- en vrijwilligersgroepen vinden. Gratis tijdschriften zoals Etcetera, Connexion en The Bugle zijn nuttig voor Engelssprekenden.