Overzicht

• 5
• 4
• Grootte van de Woning: 181 sqm
• Perceeloppervlakte: 9129 sqm
• Bouwjaar: 2006

• Volledige eigendomsbewijzen
• Luxe inrichting - Italiaanse stenen tegels, Neff apparaten, granieten werkbladen
• Aangepast stenen gebouw op landelijk perceel niet langer beschikbaar voor nieuwbouw
• Ononderbroken uitzicht op zee en de bergen
• Vloerverwarming
• Groot perceel van 9000 m² met mogelijkheid op lagere terrassen voor retraites in de natuur
• Ultrasnelle draadloze wifi
• 20+ fruitbomen en moestuin met druppelirrigatiesysteem
• Off grid zonne-energie voor gratis elektriciteit free
• Ruime boomgaardtuin met ruimte voor zwembad. Gemakkelijke toegang tot de vallei beneden voor honden-/natuurwandelingen

Details

Geniet van rust, sereniteit en volledige privacy in deze unieke, op maat gebouwde, milieuvriendelijke stenen villa met een prachtig ononderbroken uitzicht op zee over de baai van Polis Chrysochous. ONLINE BEZICHTIGING mogelijk.

Ontworpen door Vangelis Mavronicolas, de villa, gebouwd in 2006, ligt 200 meter boven de zeespiegel op een enorm landbouwperceel van 9129 vierkante meter. NB - agrarische percelen kunnen niet langer worden gebruikt voor woonhuizen, alleen kleine boerderijgebouwen.

Hoewel gelegen op een rustig, landelijk perceel aan de rand van de dorpsgrens van Droushia, ongeveer 4,5 km van het dorp zelf, is het pand is gunstig gelegen op slechts vijf minuten rijden van Polis of Latchi. Gebouwd voor zowel familie- als zakelijk gebruik, gebruikten de eigenaren het pand aanvankelijk als uitvalsbasis voor hun nieuwe fiets- en wandelbedrijf Wheelie Cyprus, en biedt begeleide actieve vakanties voor kleine groepen met luxe accommodatie. Ze schakelden vervolgens over op hotelaccommodatie voor zelfgeleide actieve vakanties en gebruiken het pand sindsdien als uitvalsbasis voor hun fietsverhuurbedrijf, samen met meer recentelijk hun nieuwe yogabedrijf, voornamelijk yogalessen en workshops, maar met het oog op het toevoegen van zomerse huizen en/of yurts voor yoga retreats. Het pand heeft VOLLEDIGE EIGENDOMSBEWIJZEN.

De Covid Pandemic heeft de eigenaren veel tijd gegeven om na te denken en, na 15 jaar hard werken om hun bedrijf helemaal opnieuw op te bouwen, hebben ze besloten om te verkleinen om geld vrijmaken om meer van de dingen te doen die ze willen als ze hun pensioen naderen. Hun villa kan eenvoudig worden gebruikt als een ruime gezinswoning of potentiële kopers zijn mogelijk geïnteresseerd in het verder ontwikkelen van het onroerend goed voor zakelijk gebruik. Het grote perceel biedt veel mogelijkheden voor het toevoegen van accommodatie in yurt-stijl voor bed & breakfast en/of voor natuur-/yoga-/activiteitenretraites.

Gebouwd met off-grid zonne-energie (batterij-energieopslag) en generator back-up voor af en toe bewolkte dagen in de winter, het pand biedt 4/5 slaapkamers (een slaapkamer momenteel in gebruik als kantoor) en 4 badkamers (3 ensuite, een gedeeld tussen slaapkamers 4 en 5/kantoor). Er is een open woonkamer/eetkamer/keuken van 50 vierkante meter met een bijkeuken naast de keuken met verlaagde plafondisolatie voor warme en gezellige winteravonden voor de open haard met houtkachel.

Het pand heeft overal vloerverwarming op olie; de boiler zorgt ook voor warmte voor de handdoekhouders in de badkamer en, op bewolkte dagen, voor warm water in plaats van de dompelverwarmer te gebruiken die 's nachts de batterij leegmaakt. De energierekening is minimaal, aangezien zonne-energie het hele jaar door elektriciteit levert. De gemiddelde jaarlijkse kosten bedragen slechts € 1000 voor stookolie, diesel voor de generator indien nodig en hout voor de houtkachel. NB - de dichtstbijzijnde elektriciteitsvoorziening bevindt zich nu op slechts 200 meter afstand, vlak bij de hoofdweg (in 2006 was het 5 km verderop), dus toekomstige eigenaren willen misschien aansluiten op het net om zowel zonne-energie als elektriciteit op het elektriciteitsnet te gebruiken wanneer dat nodig is in plaats van een generator voor een uur of twee op bewolkte dagen.

De talrijke patio's rondom het pand bieden samen met het dakterras en de chill-out ruimte een verscheidenheid aan vermakelijke ruimtes samen met serene, rustige ruimtes voor yoga en meditatie op elk tijd van het jaar.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN HET OBJECT

Voor altijd ononderbroken spectaculair uitzicht op de zee en de bergen - perceel strekt zich uit tot ongeveer 150 meter onder de vallei

Traditionele stenen constructie voor minimaal onderhoud

Volledige eigendomsaktes

Italiaanse stenen vloeren en tegels overal, zowel binnen als buiten het pand op alle terrassen

Hand - gebouwde keuken in Italiaanse stijl met Neff-apparatuur - dubbele oven, kookplaat en afzuigkap

Granieten werkbladen in keuken, bijkeuken en achterwanden in alle badkamers

3 ensuite badkamers en 1 gedeelde badkamer met ruime inloopdouches. De hoofdbadkamer heeft zowel een rond bad als een douche

Natuurwandelingen rechtstreeks vanuit de tuin

Opbergkasten met granieten blad voor eenvoudige reiniging onder alle wastafels in de badkamer
< br />Omgekeerde Osmose waterzuiveringssysteem van Karma

3 x Zonnepanelen voor warm water en grote koudwatertank

24 x Zonnepanelen voor elektriciteit samen met omvormers en laadregelaar plus batterijen om de opgewekte stroom op te slaan

Hogedruk watersysteem/pomp

Ruim dakterras voor yoga/sterrenkijken/amusement

Overdekt gebied buiten keuken /lounge om in de zomer buiten te dineren

Patio aan de zijkant van terras aan de voorzijde

Voorterras/yoga/amusementsruimte

Groot geplaveid gebied aan de voorkant van huis - perfect voor grote bijeenkomsten

Handgemaakte houten deuren, ramen en luiken

Overal dubbele beglazing

Vloerverwarming en verwarmde handdoek rails

Houtkachel Haard

Ultrasnelle WiFi

Isolatieplafond Lounge/Diner/Keuken

Geïsoleerde kantoorruimte

Laag overal energie-verlichtingsarmaturen

Meer dan 20 volwassen fruitbomen, waaronder abrikoos, perzik, vijg, pruim, citroen en olijf

Handgebouwde houten pagodes rond eigendom in Chill out Den en daarbuiten slaapkamers 2 & 3

Groot moestuin met druppelirrigatiesysteem

Ruime tuin met irrigatie naar alle bomen en planten. Voldoende ruimte voor zwembad indien nodig

Carport voor twee voertuigen

Traditionele buitenbarbecue

Kookruimte/poolhouse - eigenaren verwijderd zwembad meerdere jaar geleden niet meer nodig en niet milieuvriendelijk

Vloer tot plafond kasten in alle slaapkamers (behalve kantoor/slaapkamer 5)

Plafondventilatoren in alle kamers behalve bijkeuken/badkamers

Airconditioning alleen in kantoorruimte, indien nodig voor gebruik in de zomer - voorziening voor AC in alle andere kamers. Zonne-energie staat 's nachts geen AC toe, tenzij ook de generator draait, anders zijn de batterijen leeg

Grote parkeerplaats aan de voorkant van het pand en ook buiten voor meer dan 15 voertuigen

Patio en Pagode in achtertuin

Opslagcontainer (20ft) en grote tuinschuur voor essentiële gereedschappen/fietsen etc

Grote groentebak in achtertuin

Getrapt pad voor toegang tot lagere terrassen onder het pand en naar de vallei beneden voor wandelingen in de natuur/honden

translate.video