Overzicht

• 4
• 4
• Grootte van de Woning: 240 sqm
• Perceeloppervlakte: 2000 sqm
• Bouwjaar: 1930

• Ruime en comfortabele kamers
• Garage voor een grote auto plus oprit
• Meerdere warme en zonnige terrassen met prachtige weidse uitzichten
• Nieuwe houtkachels en pelletkachels
• Verwarmd privézwembad met hoogwaardige Alkorplan Touch-voering met steeneffect
• Onafhankelijk gastenverblijf
• Tuin met fruitbomen en aangelegde gebieden
• Rustige, landelijke locatie met snelle en gemakkelijke toegang tot de snelweg A13
• Op loopafstand van dorp met de meeste essentiële voorzieningen
• 6 x zonnepanelen om de zelfvoorziening op energiegebied te bevorderen

Details

Het huis ligt in een klein gehucht op loopafstand van Maçãs de Dona Maria - een groter dorp met alle essentiële voorzieningen.
De hoofdingang, via een overdekte veranda, geeft toegang tot een grote keuken met veel bruikbaar werk. en opbergruimte, een 4-pits inductiekookplaat, een aparte gaskookplaat geschikt voor wokken, een grote oven en een gasboiler die de keuken en logeerkamers bedient en een houtkachel. Van daaruit heeft u toegang tot de eetkamer. Het grote terras, met een prachtig panoramisch uitzicht, is vanuit de eetkamer toegankelijk via een secundaire keuken (momenteel in gebruik als koffiekamer/borrelbar). Een ruim kantoor (mogelijk nog een slaapkamer) sluit aan op de eetkamer met uitzicht op het terras. Een binnenhal verbindt de eetkamer via brede houten treden met de woonkamer. De woonkamer wordt ook verwarmd door een inzetstuk met houtpellets. De woonkamer leidt naar een overdekte veranda voor informele ontspanningsmomenten in de schaduw. Vanuit de woonkamer leidt een marmeren trap naar een dienstgang die toegang biedt tot 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een grote eigen badkamer. Slaapkamer 2, momenteel in gebruik als comfortabele winterkamer, heeft een houtkachel en openslaande deuren naar een verhard gedeelte dat naar de tuin leidt. De gasboilerruimte bevindt zich in dit verharde gedeelte en levert warm water aan deze kant van het huis. Slaapkamer 3 is geschikt voor een eenpersoonsbed. Er is ook een extra badkamer met douche, wastafel en toilet.

Er is een apart gastenverblijf, bereikbaar via een eigen stenen trap nabij de keuken. Via grote dubbele openslaande deuren komt u deze woning binnen in een royale en lichte woonkamer. Een deur leidt naar een grote badkamer met een Italiaanse douche. Een andere deur leidt u naar een grote slaapkamer, vanwaar een deur naar een werkplaats of berging leidt.

De woning is gerenoveerd met aluminium kozijnen en dubbele beglazing, er ligt een nieuw geïsoleerd dak inclusief hout .Het terras, de voorpatio, de loggia en het balkon zijn allemaal behandeld tegen vochtinfiltratie voordat de tegels en stenen werden geplaatst.
Er is een garage die plaats biedt aan een grote auto, plus een aparte oprit.
De tuinen zijn circa 2.000 m² en verdeeld over 5 terrassen. Het verwarmde zoutwaterzwembad van 10 x 4 meter bevindt zich op een van deze terrassen en profiteert van uitstekende privacy met een extra met stenen beklede muur. Het zwembadgedeelte is omgeven door kunstgras (comfortabel om op te lopen en te liggen) en omgeven door vele geurige planten in mediterrane stijl. De beveiligde zwembadruimte bevindt zich aan de zijkant en op een lager niveau. In de tuinen staan volwassen sinaasappel-, clementine-, citroen-, vijgen- en olijfbomen, evenals kiwi-wijnstokken die nu zijn geherstructureerd in een pergola.
Er is een boorgat dat een aparte watertank kan voeden, momenteel in gebruik als siervijver voor goudvissen. Een klein betonnen reservoir in de tuin wordt gevoed door een watermijn. Beide kunnen worden gebruikt om de tuin te bewateren. Het huis is aangesloten op de waterleiding en heeft 2 septic tanks. Het hoofdriool is in de straat aangelegd en het huis kan indien nodig aangesloten.
Het pand heeft wat herbedrading ondergaan, een zekeringterminal is geüpgraded en er is een nieuwe toegevoegd om het gastenverblijf, het zwembad en de pompkamer te scheiden van de hoofdterminal. Er zijn 6 zonnepanelen toegevoegd helpen bij de zelfvoorziening op energiegebied. Tenslotte zijn alle inbouwlichtschakelaars en stopcontacten volledig vernieuwd.

Snelle internetverbinding is via directe glasvezelverbinding.

Deze woning ligt dichtbij Maçãs De Dona Maria, in Alvaiázere (wijk Leiria).
• 5 minuten van de winkels van Maçãs de Dona Maria
• 10 minuten van het prachtige rivierstrand - Fragas de São Simão
• 19 minuten van het winkelcentrum Ansião
• 35 minuten naar Coimbra
• 96 minuten van de luchthaven van Lissabon.
• 110 minuten van de luchthaven van Porto.

contact: steve@irishjig.com