Overzicht

• 4
• 2
• Grootte van de Woning: 175 sqm
• Perceeloppervlakte: 1300 sqm
• Bouwjaar: 2000

• Mooi dorpshuis in Zuidwest-Frankrijk, 170 m2, met trap naar een tuin van 1.300 m2.
• 2 grote kersenbomen in de tuin.
• Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer door grote schuiframen naar de veranda en het landschap daarachter.
• Elk van de vier slaapkamers heeft aan elke kant 2 grote ramen. Erg licht.
• Dubbele beglazing, uitzonderlijke isolatie, ultramodern verwarmingssysteem en zonnepanelen.
• Goedkope rekeningen dankzij verwarmingssysteem en zonnepanelen.
• Er is een waterput waarmee de tuin gratis kan worden besproeid
• Nabijgelegen supermarkt, restaurants, bakker (met geweldig brood/gebak), sportclub, concertzaal.
• Prachtige golvende heuvels, waaronder nabijgelegen kasteelruïnes die honderden jaren oud zijn.
• Voor wandelaars: elke dag zul je lokale dorpelingen passeren – en misschien wel ontmoeten – die hetzelfde doen.

Details

Mooi dorpshuis in Zuidwest-Frankrijk, 170 m2, met trappen die leiden naar een tuin van 1.300 m2, gecharmeerd door 2 kersenbomen, allerlei soorten bloemen en geurige plantensoorten.

Het huis heeft een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer door enorme schuiframen naar de veranda en het landschap daarachter. De lounge heeft ramen aan alle 4 de muren, elk van de vier slaapkamers heeft 2 grote ramen aan elke kant, waardoor de zonnestralen het huis vullen met prachtige kleuren op zonnige dagen, terwijl op bewolkte dagen de helderheid van het daglicht behouden blijft.

U kunt tijdens het ontbijt in de tuin genieten van de zonsopgang, begeleid door het geluid van veel verschillende vogels en hun roepmelodieën. Onze eigen voorkeur gaat uit naar de prachtige zonsondergang tijdens het diner terwijl u op de veranda zit. Zo vredig en pittoresk.

Het huis verkeert in uitstekende staat en is het afgelopen jaar gerenoveerd met dubbele beglazing, aanzienlijke isolatie, ultramodern verwarmingssysteem en zonnepanelen. De rekeningen zijn daardoor goedkoop. Er is ook een waterput waarmee de tuin gratis kan worden besproeid. Uiteraard is er supersnel glasvezelinternet beschikbaar.

Voor wandelaars: elke dag passeer je – en misschien meng je je met – lokale dorpelingen die hetzelfde doen, door prachtige golvende heuvels, waaronder kasteelruïnes die honderden jaren oud zijn. jaar, en een prachtige plaatselijke kerk.

Alle voorzieningen op 4 minuten rijden met de auto, waaronder supermarkt, restaurants, bakker, patisserie (met geweldig brood en gebak), kapper, benzinestation, sportclub, concertzaal, etc.
< br />We zijn omringd door een overvloed aan de meest charmante dorpjes. De evenementenstad Marmande ligt op slechts 10 minuten afstand. Bergerac op 50 minuten afstand en Bordeaux op 75 minuten afstand.

Hetzij als permanente woning of als vakantiehuis, zoals het was vóór onze aankomst voor een gepensioneerd echtpaar dat al bijna 30 jaar elke lente en zomer op bezoek kwam . Het huis is in 2000 volledig herbouwd en in onberispelijke staat gehouden.

De prijs die bij lokale makelaars is vastgesteld, bedraagt € 288.500, die als we rechtstreeks aan de klant verkopen, zou worden verlaagd tot € 275.000 (geen bemiddelingskosten).

Voor een WhatsApp-rondleiding door het huis, of een daadwerkelijke rondleiding als u in de regio bent, kunt u contact met ons opnemen op +33 6750 69328.