Overzicht

• 5
• 2
• Grootte van de Woning: 215 sqm
• Perceeloppervlakte: 1569 sqm

• Individueel ontworpen huis
• Ruime, flexibele accommodatie
• Terras op het zuiden
• Grote garage/kelder
• DPE B
• Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen
• Gemakkelijke toegang tot landelijke wandelingen
• Beter dan het op de foto's lijkt!!

Details

Dit is een fantastisch huis - ruim en comfortabel met voldoende karakter om het interessant en enigszins ongebruikelijk te maken. Het heeft een prachtige tuin en ligt op een geweldige locatie, waardoor u de Franse levensstijl ervaart, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen van de stad. U hoeft dus niet elke keer in de auto te stappen als u naar de winkels wilt gaan of uit eten wilt gaan.

Het individueel ontworpen huis ligt boven, en ver weg van, de rustige weg achter grote poorten en is aan alle kanten omgeven door de prachtige tuin, die een verscheidenheid aan bloemen, struiken en bomen bevat.

/>
Het hart van het huis is een ruime, open keuken, eetkamer en woonkamer. De moderne keuken heeft een centraal eiland met veel werkbladen en opbergruimte. Er is een informele eethoek met uitzicht op het terras en de tuin. In het woongedeelte bevindt zich een grote stenen schouw met houtkachel voor gezellige winteravonden. Ramen kijken uit op de voor- en zijtuin, en dubbele deuren leiden vanuit de keuken en het eetgedeelte naar het terras en de achtertuin op het zuiden.

Ook op de begane grond is een aparte eetkamer, studeerkamer/ kantoor, 2 tweepersoonsslaapkamers (die eventueel als extra woonruimte kunnen worden gebruikt), een doucheruimte met bijkeuken en een garderobe.

Boven zijn er nog 3 slaapkamers (waarvan er één een knusse/ kleedkamer) en er is ook een lichte, moderne badkamer. Er zijn 2 zolderruimtes op hetzelfde niveau (dus geen ladders nodig) die voldoende opbergruimte bieden.

Onder de woning bevindt zich een volwaardige kelder bestaande uit een garage voor 3 auto's, een grote werkplaats voor hobby's of opslag, en een ruimte waar de warmtepomp staat.

Het huis ligt in het mooie stadje Loudun, dat iets minder dan 7.000 inwoners heeft en staat vermeld als een van “Les 100 plus beaux détours de France” 2024 van Michelin. Het heeft verschillende bars, cafés, supermarkten, winkels en restaurants. Er is een uitstekende bakker op slechts 300 meter afstand van het huis, die de beste croissants verkoopt! De stad profiteert van scholen, universiteiten, artsen, tandartsen, een bioscoop, bibliotheek en een theater. Aan de sportieve kant is er een fitnessruimte, een zwembad en paardrijden, evenals verschillende clubs (rugby, tennis, badminton, wandelen, fietsen, gymnastiek enz.). Er zijn eindeloze landpaden in de buurt om te wandelen op het prachtige platteland van de Vienne .

Loudun ligt ten noorden van Poitiers en net ten zuiden van de Loire-vallei met al zijn wijngaarden en kastelen, dus er is genoeg te zien en te doen in de omgeving.

br />Met dit huis krijgt u het beste van twee werelden: wonen in de stad en dichtbij het platteland; karakter maar met modern comfort; dichtbij voorzieningen terwijl het rustig en privé is. Dit is een fantastisch huis en de foto's doen het geen recht!

Aarzel niet om contact op te nemen als u vragen heeft.