Overzicht

• 3
• 3
• Grootte van de Woning: 110 sqm
• Perceeloppervlakte: 852 sqm
• Bouwjaar: 2004

• Privé 8x4 meter niervormig zwembad met Romeinse treden.
• Op 3 niveaus met 3 terrassen die meer dan 100 m2 buitenleven geven.
• Een deel van het pand in op zichzelf staand appartement met luxe badkamer.
• Servicewegjes aan 3 zijden waardoor er meer scheiding is van andere villa's.
• Mooie vrijstaande villa met panoramisch uitzicht op zee en de bergen.
• Vrijstaande garage met op afstand bedienbare deur, stroomvoorziening en verlichting.
• aangelegde tuin met granaatappel-, mango-, sinaasappel-, citroen-, manderijn-, vijgen-, palm- en yucca-bomen.
• Op het zuiden gericht voor de hele dag zon.
• Een paar minuten rijden van de plaatselijke stranden, resorts van Moraira, Javea, Denia en de lokale golfbaan.
• Supermarkten, winkels, bars, restaurants, apotheek op dezelfde berg-

Details

EEN MOOIE VRIJSTAANDE VILLA MET PRACHTIG PANORAMISCH UITZICHT OP ZEE EN BERGEN MET TOEPASSINGSGEBIED VOOR VERDERE UITBREIDING AAN WEINIG KOSTEN!

Agentschapsprijs € 325.000. Verlaagd van € 339.000.

Makelaarskosten incl. Belasting € 19.663

Prive verkoopprijs € 305.337

Een grote prijsverlaging !!

De opgegeven prijs is zoals geadverteerd bij agenten. Maak een afspraak om te bekijken en als u van het onroerend goed houdt, maakt u een verstandig en eerlijk aanbod en indien overeengekomen zal ik het privé verkopen, op voorwaarde dat u dit nog niet met een agent hebt bekeken.

Deze villa die op Cumbre Del Sol ligt op ongeveer 150 meter boven de zeespiegel en op minder dan 150 meter van de zee en biedt een prachtig uitzicht op zee plus de toevoeging van verbazingwekkende uitzicht op de bergen in het westen. Het is ook vrijwel Tsunami-veilig !!
Het pand heeft aan 3 kanten een toegangsweg waardoor het meer gescheiden is van en privacy biedt aan directe buren. - zie luchtfoto.

Cumbre Del Sol kijkt uit over Moraira, Javea, Denia en Calpe en vanuit vele delen van zijn hoogten zijn gebieden van Javea en Denia en Calpe te zien, ook de eilanden Ibiza en Formentera op een heldere dag.

De villa heeft 3 tweepersoonsslaapkamers, elk op 3 afzonderlijke niveaus, met aangrenzende badkamers, terrassen en uitzicht. Dit is ideaal voor gezinnen met gemengde generaties die meer privacy bieden.

Er zijn 2 keukens, een woonkamer, eetkamer en de 3 terrassen bieden in totaal zo'n 100 m2 ruimte voor buitenleven. < br />
* Mensen die de standaard 3 slaapkamers allemaal op hetzelfde niveau nodig hebben, moeten hun tijd waarschijnlijk niet verspillen aan het bekijken van deze unieke eigenschap. *

* Het is een eigenschap die niet alleen is toegevoegd privacy van de 3 verschillende niveaus, maar ook een mogelijkheid om 2 slaapkamers en 1 badkamer op dezelfde voetafdruk toe te voegen voor een kleine prijs waardoor de waarde van de villa aanzienlijk wordt verhoogd, maar ook een huis met 5 slaapkamers en 4 badkamers wordt geboden. *

Het huidige totale bouwoppervlak van circa 265 m2 (110 m2 officieel bewoonbaar) is meer dan 3 niveaus op een perceel van 852 m2.

Begane grond niveau

Het betreden van het pand vanuit de grote vrijstaande garage of langs de weg, nemen drie of vier eenvoudige stappen een door een metalen poort die de tuin op het noorden en oosten omsluit en u p nog een of twee treden naar de veranda en de entreehal dan door en naar de ruime woonkamer met airco-unit (warm / koud) en prachtige natuurstenen open haard met gasblokkenrooster voor die koelere avonden. Er is een badkamer en een slaapkamer aan de linkerkant en een keuken en een eetkamer aan de rechterkant. Er is ook een kleine kast die de wasmachine herbergt en fungeert als bulkopslag voor huishoudelijke artikelen zoals toiletrollen, keukenrollen, schoonmaakmiddelen, enz.

Het einde van de woonkamer komt uit ( via glazen schuifdeuren) naar een terras van 35 m2 op het zuiden met balustrade, verlichting en een niervormig zwembad van 8 x 4 m2 met Romeinse treden en interne verlichting. Er is ook een aparte buitendouche hier voor zwemmers.

Onder voorbehoud van helder weer, kunnen de fantastische panoramische uitzichten hier goed worden gewaardeerd met de zee vooraan (zuidkant) en het Bernie-gebergte aan de rechterkant ( westzijde). Hoe duidelijker het weer, des te spectaculairder is dit uitzicht. De zonsondergangen over de bergen zijn gevarieerd en een lust voor het oog!

Eerste verdieping niveau

Grenzend aan de voordeur is een wenteltrap met een aantrekkelijke touwleuning die leidt naar de hoofdslaapkamer met een eigen terras op het zuiden van circa 15 m2 met balustrade en verbeterd, ongelooflijk uitzicht en ook een en-suite badkamer met 4 delen.

Lower Garden Level

Ga terug door de voordeur en de entree, een paar stappen langs een kort, aangenaam tuinpad langs mango-, sinaasappel-, citroen-, granaatappel-, vijgen-, mandarijn- en palmbomen brengt u naar de benedenverdieping en naar de grote 55 m2 gek geplaveid terras met een olijfboom in een centrale en ronde verhoogde tuin.

Er is een deur naar de opslagruimtes en een tweede deur naar het appartement met de derde zitkamer met tweepersoonsbed en wandmontage TV gevoed vanuit een apart gerecht en een tweezits klaptafel en twee stoelen. Momenteel is de slaapkamer uitgerust met 2 grote eenpersoonsbedden, maar zou uiteraard een groot tweepersoonsbed kunnen bevatten indien gewenst.

Bovendien is er een volledig ingerichte tweede keuken. Er is voldoende ruimte voor een kleine wasmachine.

Als u door de slaapkamer loopt, komt u in de luxe en zeer ruime badkamer met een voetstuk met bad + douchebevestiging, toilet en wastafel op voetstuk.

Aan het uiteinde van het bad bevinden zich trappen die leiden naar een deur en vervolgens naar de eerste van 2 grote opslagruimtes die momenteel worden gebruikt als bibliotheek en speelkamer. Deze kamer en nog een kamer zijn gepleisterd en geverfd, de vloeren zijn betegeld en elektrische wandlampen en stopcontacten zijn aangebracht.

* Deze twee kamers kunnen niet worden verkocht of gehuurd als woonkamers omdat de plafondhoogtes dat doen niet voldoen aan de wettelijke vereisten, maar kunnen worden gewijzigd en kunnen natuurlijk worden gebruikt door bewoners voor elk doel dat ze kiezen, inclusief extra woonruimte voor zichzelf, familie of vrienden. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimtes als speelkamers, man grot en bibliotheek.

Het buiten op het westen gelegen terras biedt ook uitzicht op zee en de bergen en biedt veel ruimte voor BBQ´s, feesten, etc., of gewoon voor buiten zitten. De balustrade kan 's nachts worden verlicht met een schakelaar om extra nachtelijke sfeer te geven!

Dit deel van de villa dat op zichzelf staat, leent zich voor verhuur op korte of lange termijn voor extra inkomsten of gebruikt als gastenverblijf, gite of accommodatie voor volwassenen / oma Bijgebouw. Wanneer deze niet volledig wordt gebruikt, is deze keuken bijzonder nuttig als een tuinkeuken voor het bereiden van eten om uit eten te gaan op het lagere terras.

De villa geniet van de voordelen van Wi-Max breedband internetverbinding 10 Mbs uploaden en downloaden en een telefoonlijn. De Villa wordt 24/7 gealarmeerd en bewaakt door een beveiligingsbedrijf en heeft twee schotelantenne voor het ontvangen van SKY en andere programma's.

Verdere uitbreiding.

Het is mogelijk om 2 te bouwen extra slaapkamers en 1-2 en-suite badkamers op de bovenste verdieping of verleng de bestaande slaapkamer door deze te verdubbelen, een kleedkamer / kijkgalerij te bouwen of waarom zonder de bestaande voetafdruk te vergroten, waardoor de planningstoestemming gemakkelijk wordt. De bouwwerkzaamheden kunnen vrij goedkoop worden voltooid.

Algemene staat van de villa.

De villa die binnen en buiten in uitstekende staat verkeert, is slechts 14 jaar oud en is onlangs opnieuw ingericht intern wat overblijft met schone en opgeruimde kamers en ruimtes die in neutrale kleuren zijn. Zoals bij elke eigenschap van deze grootte zijn er af en toe onderhoudswerkzaamheden te doen, maar de eigenaren hebben een grote werkbank en werkruimte in de pompruimte van het zwembad gebouwd om dergelijke werkzaamheden op te vangen ..

Vrijstaande grote garage met extra opbergruimte, op afstand bedienbare deuropener bevindt zich aan de zijkant van het huis. Deze garage werd gebouwd door een bouwer die geen vergunning had, maar het stadhuis was het ermee eens dat als er geen bezwaren tegen waren in de eerste 4 jaar het kon blijven plaats en er zou geen order worden uitgegeven voor de sloop, het heeft meer dan 14 jaar gestaan en kan dus voor altijd blijven bestaan. Het wordt beschreven als een parkeerplaats bij de woningakten.

* Gedurende 2017 wederverkoopprijzen in het gebied nam gemiddeld met 4,1% toe. We hebben onze vraagprijs nog niet verhoogd.

Na de bouw van de 3e slaapkamer, badkamer, enz. En het grote terras en de garage en ook veel dure bomen, werd de villa gewaardeerd op € 467.000, - het onderwerp van een zeer substantiële vermindering. We zullen het hier heel erg missen, maar we doen dit voor zakelijke doeleinden.

DIT IS EEN NIET-CONTRACTUEEL DOCUMENT EN DE EIGENAARS ZULLEN HET UITNODIGEN EEN UITNODIGING TE ZIJN OM TE BEHANDELEN.
< br /> Alle gegeven afmetingen zijn bij benadering en worden door de eigenaren in goed vertrouwen en met eerlijke intentie verstrekt. Potentiële kopers krijgen de gelegenheid om alle details naar volle tevredenheid te bekijken.

Meer foto's kunnen op verzoek worden verstrekt en alle andere informatie vereist.

Iedereen die eventuele zorgen over het kopen van privé-producten moeten zich ervan bewust zijn dat alle zaken met betrekking tot een verkoop door advocaten, de uwe en de onze, op professionele basis zullen worden behandeld op dezelfde manier als wanneer u via een agent zou kopen ...

Er is een grote internationale school op de berg voor alle leeftijden en het is iets meer dan een km verwijderd van de villa.