Overzicht

• 3
• 1
• Grootte van de Woning: 110 sqm
• Perceeloppervlakte: 190 sqm
• Bouwjaar: 1970

• 35 MINUTEN NAAR PARIJS PER TREIN!
• 2/3 bed, 1 badkamer met aparte douche
• woonkeuken, aparte eetkamer, WC
• familie- of zitkamer of 3e slaapkamer
• was / bijkeuken
• houten vloeren
• berging met nieuwe ketelapparatuur
• integrale garage
• afgesloten privé 2m-stenen ommuurde tuin
• betegelde patio

Details

35 MINUTEN NAAR PARIJS PER TREIN.
Een schilderachtig, klein, onlangs gerenoveerd huis (NIEUW DAK) omgeven door bos en landbouwgrond, op loopafstand van een kleine winkel, met veel nabijgelegen dorpen en landelijke wandelpaden.

Dichtbij het charmante stadje Rambouillet met zijn kasteel en park, dat de zomerresidentie van de president is.

Rambouillet ligt op 10 minuten rijden, met toegang tot de N10 en een treinstation voor een snelle 34 minuten naar Paris Montparnasse.
Epernon treinstation 5 minuten, slechts 43 minuten naar Paris Montparnasse.
De luchthaven Orly ligt op slechts 1 uur rijden.

Gezochte scholen bij Raizeux (kleuterschool) en Hermeray (basis).
Informatie over Raizeux, het is mairie, en de omgeving is te vinden op Raizeux.com

Het huis staat op een hoekperceel op rustige wegen in het gezellige 'hameau' van Les Chaises, met een schattige tuin omgeven door een recente 2 meter hoge muur en 2 afsluitbare poorten. Er is een geïntegreerde gereedschapskast in de tuin onder het balkon.
Een van de poorten leidt naar de grind parkeerplaats voor de garage.
RECENT NIEUW DAK.

Entree is via trappen naar het balkon met 2 sets nieuwe openslaande deuren.
Beneden, op tuinniveau, is de bijkeuken, chauffagerie (nieuwe Bosch ketel en elektrische ballon) met bergruimte, en toegang tot de inpandige garage. < br />
Betreed via een van de openslaande deuren de keuken of ontvangstruimte, beide met hoge plafonds en veel licht.
Ingerichte keuken met afzuigkap.
WC op dit niveau.
Een tweede ontvangstruimte, momenteel in gebruik als tv-kamer, is gebruikt als 3e slaapkamer.

Bovenverdieping naar 2 slaapkamers met schuine daken, 1 met een Velux raam, de andere met een raam.
Recent ingerichte badkamer, met toilet, ligbad, aparte douche met 2 koppen, en grote wastafel met 2 kranen, zwevende eiken vloeren en een groot Velux raam.

Alle nieuwe dubbele - glazend overal nieuwe radiatoren.
Het Bosch-ketelsysteem is draadloos gestuurd en ontvangt brandstof uit een ondergrondse tank in de tuin.
De brandstofkosten bedragen ongeveer € 1500 per jaar, momenteel geleverd door Carrefour.

Turn-key 'lock-up and leave' woning die gebruikt kan worden voor huurinkomsten.

Taxe Fonciere: ca. € 500 pa.
Taxe d'Habitation € 400 (momenteel betaald door huurder)
Onroerend goed is momenteel verhuurd, levert ongeveer 5% rendement op en kan worden verkocht als investering.

Het is te koop bij een lokale Rambouillet-notaris (die vermindert vergoedingen!) en ze moeten worden gecontacteerd voor bezichtigingen.
Ze zijn: SCP HERINGER-RAMEAUX & RIVAYRAND-BLANC, 9 rue Sadi Carnot, 78120 Rambouillet, Frankrijk.
Tel. +33 (0) 1 34 57 11 14 of +33 (0) 1 34 57 11 11
Mobiel +33 (0) 6 98 86 45 67
e-mail: christina.maurier.78107@notaires. fr