Overzicht
5
3- Grootte van de Woning: 423 sqm
- Perceeloppervlakte: 2448 sqm
- Bouwjaar: 1970
-
WICKS ingerichte keuken en bijkeuken compleet met apparatuur
-
Landelijk wonen maar dichtbij een dorp
-
Lounge van 60 vierkante meter.
-
Rustige omgeving, prachtige landelijke omgeving
-
grote kingsize slaapkamers.
-
Kleine en grote zwembaden
-
Poolhouse
-
Voortuin op het zuiden
-
Voldoende parkeergelegenheid op de oprit
-
Prive-woning of inkomen uit vermogen
Details
Onwillige verkoop vanwege de gezondheid van het gezin in het VK.
Prachtige villa tussen de wijnstokken. Beweeg met niets anders te doen dan je droom te leven. Onthoud geen bemiddelingskosten, maar notariskosten zijn van toepassing. Veel meubels, op de grasmaaier zitten, enz. Beschikbaar om apart aan te schaffen of te onderhandelen over de prijs. Kom binnen en wees klaar om Sunmer 2020 in stijl te starten.
Prachtige villa met 5-6 slaapkamers, Wicks ingerichte keuken en grote bijkeuken. Zwembad, poolhouse en grote privétuinen
Een prachtige, door Catalaanse architect ontworpen villa, net buiten het dorp Conques Sur Orbiel. Licht en luchtig, elke kamer toont u iets van de buitentuin, een groot familiehuis, huis en inkomen, of Chambre d'hote.
Gelegen langs een particuliere geasfalteerde weg van acht huizen, waarvan twee de originele 16e-eeuwse watermolen en wijnbouwers zijn. Genesteld tussen wijngaarden en groene weiden heb je het landelijke gevoel zonder mijlen van het dichtstbijzijnde dorp te zijn.
Een geweldig familiehuis, huis met inkomen of chambre d'hote waar het allemaal voor is gebruikt. Niet elke bruid kan het zich veroorloven om in een kasteel te trouwen, dit zou een prachtige trouwlocatie zijn.
Hoofdingang door nieuwe elektrische poorten, compleet met 10 jaar garantie, voor extra privacy en veiligheid.
Er is veel werk verricht aan deze woning om deze actueel te houden. Wicks massief eiken deur keuken en bijkeuken, bijgewerkte elektra met Britse stopcontacten samen met Europese. nieuwe ensuite, bijgewerkte badkamers. nieuwe waterbesparende w.c.'s, nieuwe warmwatertanks .. tegelvloeren, houten vloeren. nieuwe energiebesparende verwarming in alle slaapkamers. overal geschilderd en gedecoreerd. nieuwe LED-armaturen om het elektriciteitsverbruik te verminderen, septic tank is maar 5 jaar oud, villa heeft spouwmuurisolatie in de meeste muren, waardoor het koel blijft in de zomer en de warmte van de verwarming tijdens de koudere maanden. Nieuw verfwerk aan de buitenkant van het huis dat net is voltooid om maar een paar dingen te noemen die zijn gedaan.
De meeste inhoud, inclusief 3 jaar oud, is bespreekbaar op de grasmaaier. Of als bijna de vraagprijs kan worden opgenomen.
Villaafmetingen
Entree veranda met licht
Entreehal 7m² met veiligheidsintercom voor de voorpoort, nieuwe radiator
Nieuw ingerichte keuken compleet met bakstenen pizzaoven en 7 pits bereik fornuis dat kan blijven, 15m²
Bijkeuken nieuw ingerichte compleet met wasmachine, vaatwasser en Amerikaanse koelkast / vriezer 13m² alle items kunnen blijven, de eerste twee zijn nieuw.
Eetkamer 17m² nieuw dubbel beglaasd frontaspectraam, nieuwe radiator, nieuwe houten vloeren, patiodeuren naar een terras met de Bar B Q. Alle eetmeubels kunnen blijven.
Garderobe 3m² toilet en wastafel, afzuigkap.
Lounge met centrale dubbele aspect open haard, 60m² compleet met uw eigen privébar, licht en helder met twee enorme dubbele beglazing patio-ramen die uitkomen in de serre. Nieuwe houten vloeren. Banken kunnen blijven
Uit de woonkamer zijn de games / knus. Nieuwe houten vloer. Nieuwe elektra. 18m². Op maat gemaakt handgemaakt glas in lood raam. Lederen bank kan blijven evenals de tv.
Kantoor / Gym / naaikamer 12m² nieuwe houten vloer.
Slaapkamer 5 die de torenkamer is, is toegankelijk via een eigen trap van 16m² met dubbel aspect over de voor- en zijruiten. Voorvenster op een heldere dag kunt u de Pyreneeën zien. Deze kamers naast de woonkamer kunnen worden gescheiden door een deur en worden omgezet in een apart appartement met extra inkomsten of een oma-bijgebouw.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de binnenhal 4m² met marmeren tegels, trap naar twee slaapkamers en een badkamer. Beneden is
slaapkamer 1 Master suite 18,5m² met 3 dubbele deur gespiegelde schuifdeuren ingebouwde kasten langs een muur, raam met uitzicht op zijtuin. Nieuwe elektra plus UK-aansluiting, verlichting en verwarming. Nieuwe Italiaanse tegelvloeren overal. Hemelbed en Harrison Spinks-matras beschikbaar.
ensuite 14m² compleet met 4 spiegelkasten met schuifdeuren, dubbele wastafels, toilet, nieuw bad en douche. Slaapkamer 2 16m² twee dubbele kasten, openslaande deuren naar een gedeeltelijk overdekt terras en het zwembad. ensuite 2.5m² nieuw ingericht. Marmeren tegelvloer. Nieuwe elektra en UK-aansluiting. Ledikant, matras en meubels beschikbaar. Buitenverlichting en nieuw stopcontact.
Massieve betonnen / vloerbedekking die leidt naar een overloop van 8m² met gebogen venster waardoor deze helder en licht is. Nieuwe elektra, verlichting en verwarming. De hele bovenverdieping heeft een betonnen vloer, dus geen houten vloeren om te onderhouden en te laten kreken. Slaapkamer 3 16m² spiegelende dubbele kledingkast, dubbele aspect gebogen dubbele beglazing kijken uit over het zwembad en de zijtuin / terras. Nieuwe elektra, plus een UK-aansluiting. Nieuwe elektrische kachel. Italiaanse tegelvloer. Slaapkamer 4 16m² spiegelende dubbele kledingkast, gebogen dubbelglas raam kijkt uit over het zwembad en de achtertuin. Nieuwe elektra plus UK-aansluiting, nieuwe elektrische kachel. Kast met nieuwe warmwatertank die de badkamers voedt. Ledikant, matras en meubels beschikbaar.
Apart toilet 1m² nieuw toilet en stortbak. deur naar de zolderruimte die de hele lengte van de woonkamer beneden, eetkamer en keuken is, heeft verlichting.
Familie badkamer wastafel, bad met hoofddouche 3,5m²
Serre heeft dakgordijnen om het koel te houden tijdens de zeer warme zomerdagen, maar laat de warmte binnen in de lente / herfst en Winter. Nieuwe complete rechterkant van de serre met 30 jaar garantie., Compleet met verhoogd bed met een spectaculaire paradijsvogelplant die vanaf het vroege voorjaar minimaal 4 maanden bloeit. 40m² meubels beschikbaar
Aan de achterkant van het huis is een zeer grote werkplaats, die gemakkelijk kan worden omgezet in een andere slaapkamer. het heeft de middelen om een doucheruimte toe te voegen. Aan het einde van de workshop is 18 m² de grot / kelder van 3 m² die is ingericht voor maximaal 400 flessen van uw favoriete drankje. geïsoleerd houdt het alles op een constante temperatuur, ongeacht hoe heet het buiten is.
Poolhouse / gastenkamer 23m² compleet met apart toilet nieuw toilet, doucheruimte met wastafel. het herbergt ook de pompkamer voor het zwembad en voor het tuinirrigatiesysteem. Dit zou ideaal zijn voor de hot tub / jacuzzi of voor gasten. Nieuwe elektra binnen en buiten. Net buiten geschilderd. Ligstoelen, parasols en andere tuinmeubelen beschikbaar.
Er is een schuur aan de achterkant van het poolhouse en een aan de andere kant van het huis achter de dubbele garage waar de olietank staat voor de verwarming.
De grote dubbele garage staat aan de voorzijde van het huis met zijn indrukwekkende houten schuifdeuren kan gemakkelijk twee auto's huisvesten en de zit op grasmaaier. Nieuwe warmwatertank die de keuken, bijkeuken en garderobe voedt.
De oprit kan gemakkelijk tot 10 auto's parkeren.
Aan de voorzijde van de villa is een grote tuin, trots is de blauwe spar die werd geplant toen het huis werd gebouwd in 1970, gevolgd door perzik, verscheidenheid aan kersen, kokende appel, greengage, granaatappel en olijfbomen, leidt door de met rozen bedekte boog naar een geheime tuin bedekt met grind compleet met cactussen, palmen en vetplanten.
Aan de zijkant van de eetkamer is de indrukwekkende bbq compleet met buitenverlichting .. zit onder de oude moerbeibomen en geniet van een avond heerlijk eten en wijn en kijk omhoog naar de sterren.
Overal buitenverlichting , inclusief rond het zwembad. Alle LED's.
Alle tuin- en zwembadmeubels beschikbaar.
De villa ligt net buiten het dorp Conques Sur Orbiel, met een postkantoor, een apotheek, artsen en een kleine groep winkels en een bar in een speciaal gebouwd gebouw, het dorp heeft ook een eigen modern gebouwde theaterhosting toneelstukken, muziek, concerten enz. Elk jaar in augustus organiseert het dorp zijn jaarlijkse feest, met livemuziek, eten, wijn en geweldig familie-entertainment. Omringd door wijngaarden is er de plaatselijke coöperatie waar alle wijnbouwers hun druiven meenemen voor verwerking en proeverij voor iedereen beschikbaar is.
Houd er rekening mee dat u tot december 2020 de tijd heeft om vrij te reizen van het VK naar Frankrijk, daarna uitgaande van de overgang eindigt, je moet je via immigratieregels aanmelden om hier te wonen. Dus verlies je droom niet.
We zijn blij om veel meubels en armaturen op te nemen als de biedprijs goed is, waardoor u duizenden op verwijderingskosten bespaart of hier nieuw koopt. Verkopen vanwege de gezondheid van het gezin, vandaar de fantastische prijs.
We zijn blij dat je kunt bezoeken en overnachten, wat we ook hebben gedaan.
De Black Mountains liggen achter ons en de Pyreneeën liggen op een uur rijden.
Het strand van Narbonne ligt op 40 minuten afstand.
De Spaanse grens ligt op een uur rijden.
Barcelona ligt op slechts 2 uur en 40 minuten.
Carcassonne ligt op 7 km afstand.
Het Canal de Midi ligt op 3 km afstand met een trap met sluizen in Pont Rouge.
Andorra ligt op 1 uur en 40 minuten om te skiën tijdens de wintermaanden.
