Overzicht
5
4- Grootte van de Woning: 220 sqm
- Perceeloppervlakte: 850 sqm
- Bouwjaar: 1800
-
Mooie rustige ligging aan rand van dorp
-
Slechts een korte wandeling naar café / winkel
-
Mooie tuin in Engelse stijl
-
Terug op open landschap
-
Gemakkelijk te bereiken van de belangrijkste steden
-
1,25 uur van Mont St Michel
-
Dicht bij Bagnoles D’Orne (kuuroord)
-
Vriendelijk dorp
-
Eigendom helemaal klaar om in te wonen
-
Economisch in gebruik
Details
Een prachtige lichte stenen volledig gerenoveerde boerderij en aangrenzende gite met één slaapkamer. Het huis is volledig gemoderniseerd, d.w.z. nieuw dak, opnieuw bedraad, opnieuw leidend, opnieuw gevloerd, opnieuw gepleisterd en overal opnieuw geplaatst, maar heeft veel van zijn architectonische verdiensten achtergelaten. Het huis ligt naast de D22, een bekende weg voor degenen die vroeger regelmatig het racecircuit van Le Mans bezochten.
Op wegniveau is er ruimte voor het parkeren van minimaal drie auto's buiten en twee dubbele elektrisch bediende houten garagedeuren die uitkomen op betonnen vloerruimtes voor een grote auto in elk, de olietank voor de verwarming en warm water en elke garage heeft een aparte opslagruimte ideaal voor houtblokken of tuinmeubelen en inderdaad wijn. Tussen de garages bevindt zich de bijkeuken en het toilet beneden. De bijkeuken bevat een reeks keukenunits, de Lamborghini-ketel, een wasmachine, wasdroger en diepvrieskist. De houten trap leidt naar de middelste ontvangstruimte die we gebruiken als kantoor met een van de drie open haarden. Rechtdoor vanaf de bovenkant van de trap is de hoofdsalon / keuken met deur naar de tuin die ook als hoofdingang wordt gebruikt. De salon heeft een Amerikaanse keuken met meerdere units, een grote koelkast / vriezer en een open haard voorzien van een grote Supra houtkachel. Er zijn twee gietijzeren cv-radiatoren en tv-aansluiting. De kamer is groot genoeg voor een bank van 3 meter en een eettafel met acht stoelen. De kamer bevat ramen tot drie muren.
Terugkomend door het kantoor, dat twee ramen aan de voor- en achterzijde heeft, en een houten trap die leidt naar twee van de vier slaapkamers die later worden beschreven. Twee treden leiden naar de L-vormige salon met boekenplanken van vloer tot plafond aan het ene uiteinde plus een houtkachel en drie grote radiatoren voor centrale verwarming. De kamer is ongelooflijk licht met vier ramen. Een deur leidt naar een achterste hal met een aparte uitgang naar de tuin en een houten trap naar nog twee slaapkamers en een familiebadkamer, met alle vloeren afgewerkt met licht geverfd hout. De trap vanuit de kantoorruimte leidt naar de grote hoofdslaapkamer met hoog plafond en een ensuite. Een tweede deur van de overloop leidt naar de kleinere tweede slaapkamer en de ensuite.
Buiten is er een grote plavuizen patio die over de volle breedte van het huis loopt en ongeveer vier meter de tuin in. Aan de zijkant van het pand op wegniveau leidt een smeedijzeren hek naar een geplaveid stenen pad en een trap naar boven naar de patio met een kleine grindtuin aan de rechterkant.
De tuin is een kenmerk van het pand dat aan twee zijden wordt begrensd door natuurlijke heggen en met een poort naar de velden erachter en een stenen muur aan de derde zijde. Het is prachtig gevuld met bomen, struiken en planten en heeft een adequate moestuin, tuinhuisje en polytunnel.
Aan het uiteinde van het pand bevindt zich een kleine gite met een woonkamer en keuken op patio-niveau en wenteltrap naar beneden naar een tweepersoonsslaapkamer en een grote badkamer en een voordeur naar straatniveau. Deze gite heeft een goede bezettingsrecord.
Een allround mooi pand waar niets aandacht aan behoeft.
