Overzicht

• 4
• 3
• Grootte van de Woning: 500 sqm
• Perceeloppervlakte: 2 Acres
• Bouwjaar: 1600

• 12m x 6m zoutwaterzwembad
• Rustieke en charmante boerderij, 10 km van Cordes-sur-Ciel
• Prachtig verhoogd uitzicht
• Zeer grote functionerende broodoven
• Airconditioning - warm en koud
• 18m diepe waterput
• Gîte potentiële vakantieverblijven
• Prachtige tuinen aangelegd
• Prachtige privébinnenplaats met uitzicht
• 2 aparte paddocks

Details

Pour un traduction en français suivez ce lien
http://www.magnoliaproperty.fr/details/15627

Prachtige 400 jaar oude stenen boerderij in de buurt van Cordes-Sur-Ciel met prachtig verhoogd uitzicht over glooiend landschap.

PRIVÉ VERKOOP - GEEN AGENT TE BETALEN

OVERZICHT:
- Prachtige privé binnenplaats
- Groot zwembad van 12 x 6 meter met winterafdekking
- Bestaande gte-inkomsten uit vakantieverhuur
- 18 meter diepe waterput, grote werkende broodoven
- Ongeveer 2 hectare tuin, inclusief 2 aparte paddocks.
- Meerdere bijgebouwen waaronder tabaksschuur en stenen schuur
- 4 slaapkamers, 3 badkamers
- Veel meer potentieel om huis te renoveren en schuren te verbouwen

LIGGING:
Gelegen op een afgelegen locatie terwijl slechts 10 minuten van de dichtstbijzijnde stad - de prachtige 13e-eeuwse 'Bastide' van Cordes-Sur-Ciel.
Het huis ligt op slechts een uur van de stad Toulouse (met luchthaven), en 30 minuten van de prachtige stad Albi met zijn fantastische kathedraal en rode bakstenen gebouwen aan de rivier de Tarn.
De regio heeft een overvloed aan natuur, weinig vervuiling en heerlijke frisse lucht.
Men kan heerlijk zwemmen in lokale meren en rivieren.
Het gebied heeft veel te bieden als toeristische bestemming of als een ontspannen uitje.
Het beroemde wijngebied van Gaillac ligt ook op slechts 20 minuten afstand.

ACCOMMODATIE OP DE 1e VERDIEPING:
2 slaapkamers met ensuites
Grote open keuken en ontvangstruimte
Drievoudig aspect Hoofdlounge, die kan worden geopend naar de ontvangstruimte
Buitenterras over binnenplaats
Buitenterras over tuin

ACCOMMODATIE BEGANE GROND: Momenteel een vakantieverhuur< br />2 slaapkamers
1 badkamer met toilet
Grote open woonkamer en keuken
Buiten toilet

TUINEN:
De tuinen zijn grotendeels aangelegd gazon, op het zuiden en zuidwesten gelegen en op een verhoogde positie met adembenemende uitzichten over het landschap.
Er is gemakkelijke toegang tot de twee paddocks.
Op het gazon op het zuiden is er een verhoogde houten pergola zithoek met uitzicht op het zwembad en de velden.
Het huis heeft grotendeels een dubbel aspect, wat betekent dat u gemakkelijk toegang heeft tot de tuinen aan de ene kant en de binnenplaats aan de andere kant.


ZWEMBAD:
Het zwembad is een zoutwaterzwembad van 12m x 6m met een getrapt Romeins uiteinde.
Het zoute water (veel minder dan de zee) is ideaal voor mensen met huidirritaties en prikt niet in de ogen.
Het zoutwater wordt efficiënt gechloreerd via de elektrolyse-eenheid die zout voorzichtig in chloor verandert. Het kan gemakkelijk worden omzeild en men kan desgewenst gewoon chloor toevoegen.
Het zwembad is betegeld met lichtblauwe mozaïektegels.
De diepte van het zwembad loopt af naar een diep einde, maar er is een onopvallende ondiepe richel weg rond het zwembad, ideaal voor de veiligheid van kleinere kinderen die leren zwemmen.
De zwembaduitrusting en pompen bevinden zich in de aangrenzende tabaksschuur.
Het zwembad is uitgerust met Autodrain - overtollig water kan na hevige regen gewoon leeglopen.
Het heeft ook een Autofill - het wordt automatisch bijgevuld als verdamping het waterpeil doet dalen.
Het zwembad is uitgerust met een zandfilter om kristalhelder water te geven.
< br />BINNENPLAATS:
De binnenplaats is toegankelijk vanuit alle delen van het huis, inclusief de grote eikenhouten toegangspoort met dubbele deur.
Het wordt aan twee kanten geflankeerd door het huis en aan de derde kant een schuur.
De ingang is onder gevlekte schaduw van een oude mirabellenboom, waarvan de vruchten heerlijk zijn.
Het grondoppervlak is een mengsel van erwtengrind en charmante oude kasseien.
De binnenplaats komt uit op het zuidwesten, waar een rustiek pad u naar het zwembad leidt dat betegeld is en voldoende ruimte biedt voor veel ligstoelen, tafels en stoelen enz.
Er is een welkome schaduwrijke zithoek onder een oude kastanjeboom, een ideale plek om te dineren bij het zwembad. Een stenen barbecue is ingebouwd in het muurtje dat het zwembadgedeelte omringt.

BINNENPLAATSSCHUUR:
De binnenplaatsschuur omringt de binnenplaats aan de oostkant.
De begane grond is gebetonneerd en heeft aan het ene uiteinde een grote open boog die een fantastisch uitzicht over het zwembad en met verreikende uitzichten omlijst.
Aan de schuur is een aparte ruimte verbonden met de zeer grote broodoven die kookfaciliteiten voor de hele dorp in vervlogen tijden.
Hij functioneert nog steeds volledig en is een genot om te gebruiken.

TABAKSCHALEN:
Het scheiden van de twee paddocks is een grote, gedeeltelijk open-zijdige schuur waarin zich ook de apparatuurruimte voor het zwembad bevindt. Het zou een ideale stal zijn voor iedereen met paarden of vee.
Het is prachtig gebouwd.

VEEL VERDERE ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL:
Momenteel is slechts ongeveer een derde van het huis en de schuren gerenoveerd, waardoor er veel ruimte is voor verdere ontwikkeling.
Het meest voor de hand liggende potentieel is het deel van het huis met een eigen bestaande aparte ingang, toegankelijk vanaf de binnenplaats.
Dit zou de volgende opties kunnen bieden:
1e verdieping - 2 grote slaapkamers en badkamers
Begane grond - Lounge en keuken
Nog 2 kamers op de begane grond (momenteel wijnkelder en berging voor tuinmachines)
kunnen ook slaapkamers of woonruimte worden.

ANDERE EIGENSCHAPPEN:
18 m diepe waterput
Septic tank met groot volume voor meerdere bewoners
Privé parkeerplaats
Groot functionerende broodoven