Overzicht

• 4
• 3
• Grootte van de Woning: 300 sqm
• Perceeloppervlakte: 2 Acres
• Bouwjaar: 1800

• Rustige omgeving
• Smaakvol gerestaureerd
• Goed onderhouden
• Meren en zomerhuis
• 4 slaapkamers met 3 badkamers
• Terras op het zuiden
• Schuur met werkplaats en autokeuringsput
• Garageruimte voor 6 auto's
• Bijgebouw met potentieel voor gîtes
• Prachtig uitzicht

Details

Een prachtige boerderij, liefdevol gerestaureerd maar met behoud van enkele van de originele kenmerken. Vanaf het terras op het zuiden kunt u neerkijken over twee goed gevulde kleine meren richting het bos van de Charnie, luisterend naar een veelheid aan lokale dieren in het wild. Er is ook een inpandige garage voor twee auto's en een grote schuur met werkplaats (ruimte voor 4 auto's) en dat alles op een perceel van 2 hectare.
Minder dan 2,5 uur ten zuiden van de haven van Caen, 3 uur van Le Havre en slechts ruim 4 uur van Calais en de eurotunnel.
De stenen boerderij, voor het eerst gebouwd in 1886, heeft een grote woonkamer van 50 m² met prachtige houtkachel, ruime keuken met kwaliteitsapparatuur, grote gaskookplaat, inbouwmagnetron, oven en vaatwasser. Er is ook een aparte achterkeuken met wasmachine en droger, en een apart toilet.
Beneden is er ook een knusse, met originele broodoven, met prachtig uitzicht op het veld en het bos, een mooie eetkamer (er kunnen zitplaatsen 10+) en een berging (grot) met waterzuiveringssysteem, 2-3 persoons hotstone sauna en veel kastruimte.
Boven via een stijlvolle hardhouten trap zijn er 4 grote slaapkamers, waarvan 2 met hoogwaardige en-suite badkamers en nog een derde ruime badkamer, een kleedkamer (mogelijk een vijfde slaapkamer), een klein kantoor en een ruime gang met zichtbare eiken balken en hoogwaardige eiken deuren.
De gang is licht en luchtig en heeft ramen die toegang geven tot de eetkamer en de gang en de meeste slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Buiten zijn er fruitbomen aan de achterzijde, bijgebouwen die geschikt zijn om omgebouwd te worden tot een kleine gîte (met optie voor een aparte oprit), een pad dat leidt naar twee kleine meertjes (een met vis) met bron uit een natuurlijke bron, mooi zomerhuis met uitzicht op omliggende velden en bossen.
Er is een zeer grote schuur met een prachtig eiken balkendak. Deze zit aan de woning vast en beschikt over een afgesloten werkplaats (6 bij 9 meter) met kleine gootsteen, veel werkbankruimte met kasten, een inspectieput en ruimte voor 3 auto's. Er is ook nog meer ruimte aan de voorkant van de schuur, die is voorzien van grote schuifdeuren. De schuur is in totaal circa 6 bij 16 meter.
Tussen de woning en de schuur bevindt zich een open garage van circa 6 bij 7 meter. Het heeft ook een berging aan de zijkant die toegankelijk is via een ingang naar de keuken via een 'laarzenkamer', ideaal voor fietsen en gereedschap of een kleine werkplaats.
Het huis verkeert in een mooie staat, heeft een huiselijke sfeer, veel smaakvolle details en biedt een koel gevoel in de zomer en een gezellige sfeer in de winter.
Veel lokaal wild, waaronder torenvalken, uilen, waterkippen en vaak herten in de aangrenzende velden.
Het is een rustige en ontspannende plek met een plaatselijk dorp op slechts een paar minuten afstand voor een bakker, winkel en bar. Het is ook iets meer dan 30 minuten naar Le Mans en minder dan 15 minuten naar twee steden met bars, restaurants en supermarkten enz.
Het is af en toe gebruikt voor een B&B met een website beschikbaar en kan indien nodig gemeubileerd worden verkocht. Gelegen op 2 hectare grond met bomen en heggenranden, is het hele terrein vrij van inkijk en zeer privé. Er zit ook een Britse tractor en grasmaaier bij!