Overzicht
7
5- Perceeloppervlakte: 1340 sqm
-
Gerenoveerd huis met gite / omgebouwde schuur met verdere grote vrijstaande schuur en bijgebouwen.
-
Zwembad en barbecueplaatsen.
-
Groot inkomenspotentieel met ruimte om uit te breiden.
-
Verkoop kan de meeste meubels omvatten
-
Privé, omheind en omheind perceel van ongeveer 1400 vierkante meter
-
Rustige dorpslocatie met weinig verkeer.
-
Prachtig aangelegde tuinen.
-
Dicht bij lokale voorzieningen
-
Gemakkelijk te bereiken van de kust
-
In een bekroond dorp met karakter.
Details
Mooi dorpshuis met 7 slaapkamers, tuinen en zwembad. Gite met één slaapkamer, op zichzelf staand appartement met 2 slaapkamers op de derde verdieping van het hoofdgebouw en een grote stenen schuur en hangars. Moet worden gezien vanwege zijn grootte en potentieel om volledig te worden gewaardeerd. Foto's kunnen het gewoon geen recht doen!
Een prachtig huis in een prachtig historisch middeleeuws dorp. Even weg van alles, ontspannen vakantiehuis of grote gezinswoning met inkomen. Er is een groot potentieel om indien nodig de zakelijke kant van de vakantieverhuur uit te breiden. Gelegen op ongeveer 40 minuten rijden van de luchthaven Poitiers en 1 uur en 20 minuten van de luchthaven La Rochelle. De kust en het fantastische Île de Ré zijn ongeveer. 1 uur en 30 minuten. De plaatselijke stad La Mothe St Heray met scholen, banken, supermarkt, restaurants en bars ligt op 7 minuten rijden. Er zijn veel attracties binnen een gemakkelijke dagtocht, waaronder Futuroscope, dat op 40 minuten rijden ligt.
Het hoofdgebouw biedt flexibele woonruimte over 3 verdiepingen met 7 slaapkamers en 5 badkamers. De derde verdieping is een apart appartement met keuken, woonkamer, doucheruimte en 2 grote slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers met elk een eigen badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Er is nog een tweede verdieping die toegankelijk is via een trap vanuit de woonkamer met een tweepersoonsslaapkamer met en-suite doucheruimte en een zeer grote studio / slaapkamer met dubbele deuren naar een andere kamer met uitzicht op het zwembad en de tuinen. Dit gebied kan gemakkelijk worden verbouwd tot een zelfstandig appartement.
De begane grond heeft een grote en-suite slaapkamer met een open haard, een volledig ingerichte keuken en een eetkamer met houtkachel en een prachtig driedubbel aspect. woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het BBQ-terras en de tuin. Er is ook een grote kelder / grot die toegankelijk is vanuit de hoofdgang.
De tuinen zijn prachtig aangelegd met patio's en barbecueplaatsen en vijvers voor eenvoudig onderhoud. Het zwembad is net voorzien van een nieuwe liner en de pomp is goed onderhouden en bevindt zich in een mooi "sun trap" gedeelte van de tuin. Er is een grote binnenplaats waar veel auto's veilig kunnen parkeren. Een grote hanger biedt ook extra overdekte parkeergelegenheid. De gite / aparte woning bevindt zich op de binnenplaats, weg van het hoofdgebouw. Binnen het pand bevindt zich ook een enorme, degelijke, stenen schuur van twee verdiepingen met een nieuw dak dat klaar is voor renovatie ... 90,75 m2 begane grond.
De gite is omgebouwd tot een schuur en is modern en open met een volledig ingerichte keuken, eethoek en woonkamer. Boven is er een grote mezzanine slaapkamer en badkamer met voldoende ruimte voor een kingsize bed en 2 eenpersoonsbedden ... 90,22 m2 leefruimte. Buiten heeft het een eigen binnentuin, barbecue en zithoek. De gite heeft een eigen elektriciteitsvoorziening, onafhankelijk van het hoofdgebouw. Zowel de gite als het hoofdgebouw zijn aangesloten op leidingwater en afvoer. Zou ook ideaal zijn als "Grannie Annexe" of apart huis voor volwassen kinderen.
Acht jaar hebben we met succes zowel het hoofdgebouw als de gite alleen tijdens de zomerschoolvakanties verhuurd. Er is zeker veel potentieel om het bedrijf uit te breiden als B&B (afrit 31 op de A10 ligt op slechts 10 minuten rijden) of als vakantieverhuurbedrijf. We houden ervan om onze prachtige Franse vakantie te bezoeken en brengen hier nog steeds vele heerlijke dagen door met ontspannen bij het zwembad en gewoon genieten van de hele ervaring. Met tegenzin, na 13 jaar, moesten we tot de beslissing komen dat we vanwege "voortschrijdende jaren!" Zouden moeten verkopen.
Kamerafmetingen -
Begane grond ....
Woonkamer: ... 8.60mx 4.01m
Eetkamer: ... 5.25mx 4.20m
Keuken: ....... 2.72mx 5.25m
Slaapkamer 7: ..... 6.24mx 5.25m (incl doucheruimte)
Entree hal: 2.19mx 3.16m < br /> Buiten overdekt terras en barbecue
Kelder: 6.24mx 5.25m
Tweede verdieping ....
Slaapkamer 1: ...... 6,24mx 5,25m (incl bad / doucheruimte)
Slaapkamer 2: ...... 5,03mx 3,04m
Douchekamer: ..... 1,62mx 1,77m
Bijkeuken ( wasmachine en droger)
Bovenste verdieping (zelfstandig appartement) .... Slaapkamer 3: ...... 5.30mx 3.23m
Slaapkamer 4 :. ..... 4.96mx 4.87mkj
Keuken: ... 3.01mx 1.43m
Lounge / Diner: ... 2.44mx 3.93m
Doucheruimte: ..... 1.47 mx 1.73m
Eerste verdieping (studio) ....
Slaapkamer 5: ...... 3,74mx 3,45m
Slaapkamer 6: ...... 4.10mx 6,39m
Doucheruimte: ..... 1.94mx 2.15m
Voorkamer: ....... 4.10mx 2 .34m
Gite -
Bovengedeelte: .. 5.63mx 4.10m (entresolvloer)
Doucheruimte: ..... 1.82mx 3.45m
Beneden oppervlakte: 8.07mx 5.79m inclusief .....
Keukenruimte: ... 2.45mx 2.40m
Buiten overdekte bbq-ruimte
Open stenen schuur met twee verdiepingen < br /> Beneden: .... 10.65mx 7.15m
Boven: ...... 10.65mx 7.15m
