Overzicht
4
3- Grootte van de Woning: 180 sqm
- Perceeloppervlakte: 700 sqm
Details
Zeldzame kans om een pand te verwerven dat is gerenoveerd tot een zeer hoge standaard. Het pand wordt momenteel gebruikt als een huis met 2 slaapkamers voor de eigenaar en als vakantiehuis met 2 slaapkamers, maar door de tussendeuren te openen kan het worden geconfigureerd als een groot familiehuis met 4 slaapkamers, wat veel flexibiliteit biedt – veel ruimte voor als vrienden of familie op bezoek zijn. Er is ook een aangrenzend gebouw dat door de eigenaar wordt beschreven als een “huisje” en dat ook een groot potentieel voor renovatie heeft. Dit is een fantastisch dorpshuis en wordt aanbevolen voor een vroege bezichtiging. Details als volgt:-
Vrijstaande woning in een zeer rustig dorp. Ver genoeg van de stad Saint Hilaire du Harcouet om te profiteren van het Franse plattelandsleven, maar dichtbij genoeg om gemakkelijk toegang te krijgen tot de winkels, restaurants enz.
Volledige onderzoeken voltooid in april 2023.
Bestaande supersnelle glasvezelbreedband aangesloten.
In 2018 is een nieuw Fosse/Septic-systeem geïnstalleerd en recentelijk geïnspecteerd.
In maart 2023 werd professioneel een milieuvriendelijk (en goedkoop in gebruik) luchtverwarmingssysteem voor huishoudelijk water en radiatorverwarming geïnstalleerd.
BIJNA ALLE MEUBILAIR EN HUISHOUDELIJKE WERKEN (Bewaar een paar persoonlijke spullen) KAN SAMEN MET HET HUIS WORDEN GEKOCHT, waardoor dit een "KLAAR OM TE GAAN" huis en gitebedrijf is dat
WOONACCOMMODATIE EN INKOMEN VANAF DAG ÉÉN biedt.
EIGENAARSHUIS
br />Begane grond – Grote open ruimte met een keuken, een eethoek en een woonkamer. In totaal is de kamer ongeveer 35 m2. De kamer heeft een open haard met krachtige houtkachel met oven.
Hoewel het pand vanuit deze kamer op de begane grond onderling communicerende (maar dubbel afsluitbare deuren) heeft, is er geen onderlinge communicatie op de eerste verdieping. De trap naar
de eerste verdieping bevindt zich in de open ruimte.
Eerste verdieping – Slaapkamer één van ongeveer 20m2, inclusief een kleedkamer/inloopkast en een aparte berging.
Badkamer met douche boven bad, wastafel en toilet.
Trap naar tweede verdieping
Tweede verdieping – Kwaliteitslaminaatvloer, 2 veluxramen en dakkapel in Franse stijl. – Deze slaapkamer heeft karakteristieke balken om de structuur van het huis te laten zien.
Zeer grote zolder met vloerbedekking en gelijkvloerse toegang vanuit de slaapkamer.
VAKANTIEHUIS
Begane grond - Entree, hal met trap naar de eerste verdieping.
Doucheruimte – Douche met toilet en wastafel. Ook aansluiting voor automatische wasmachine.
Grote open ruimte met een keuken, eethoek en woonkamer. In totaal is de kamer ongeveer 36 m2. De kamer is voorzien van een schouw met een recent geïnstalleerde moderne pelletkachel.
Eerste verdieping - Slaapkamer één – maximaal ongeveer 26 m2 met twee grote ramen die een lichte en luchtige slaapkamer maken.
Slaapkamer twee - ongeveer 21 m2. met één groot raam (tevens een lichte en luchtige slaapkamer).
Doucheruimte - Douche met wastafel en toilet, verwarmd handdoekenrek en scheerapparaat.
AANGEBOUWDE WONING
Het aangebouwde Het pand dat door de huidige eigenaren 'het huisje' wordt genoemd, wordt momenteel gebruikt als werkplaats, maar kan gemakkelijk worden gerenoveerd om extra accommodatie te bieden.
Bijgebouwen - Grote, in blokken gebouwde houtopslag met elektrisch stopcontact.
Het traditionele "Broodoven"-gebouw wordt momenteel gebruikt als tuinopslag, maar kan gemakkelijk worden ontwikkeld.
Tuinen aan beide zijden, voornamelijk aangelegd met gazon, maar met een gemarkeerde patio in de westelijke tuin.
Plattegrond
